Objektbeschreibung: Exklusive Villa in bester Wohnlage Oberuhldingen mit See- und Bergsicht,
im Neuzustand - aufwändige Modernisierung 2017,
unverbaubar herrlicher Panoramablick,
lichtdurchflutet und bodentiefe Fenster,
am Ende einer Anliegersackgasse
ohne Durchgangsverkehr,
eigenes Grundstück ca. 1.000 m²
weitere ca. 3.000 m² direkt angrenzend
gepachtet,
gesamte Grundstücksgröße somit
4.000 m² !
beide Grundstücke ebenerdig und voll nutzbar,
aufgrund des erhöhten Grundstücksniveaus nicht einsehbar-
Alleinlage !
Ausstattung: aufwändige Modernisierung und Umbaumassnahmen im Jahr 2017:
beste, exklusive und hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
Küche zum Essbereich geöffnet:
- Markeneinbauküche Haecker-Systemat mit Miele Backofen; Miele Dampfgarer und Mikrowelle; Miele XXL-Geschirrspüler; Miele Gourmet Warmhaltung; Induktionsherd Bora Classic Kochfeldabzugssystem
- Wintergarten mit bodentiefer Verglasung
- ruegg switzerland Kamin im Ess- Wohnbereich
- Solnhofer Feinsteinzeug mit Fussbodenheizung elektronisch gesteuert
- Treppenbeläge in Kirschbaum massiv ausgeführt
- exklusive Wand- und Treppenbeleuch-tung
- ebenerdiger Zugang und Masterbedroom im Erdgeschoss der Villa
- Ankleidezimmer und exklusives Badezimmer mit Regendusche Hansgrohe Shower Heaven, La Belle, Badmit und Venticello, freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch,
- zusätzliche Heizkörper Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum, Gäste-Toilette
- im Obergeschoss Sonnenterrasse
2 weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste, Arbeitsbereich, Badezimmer und Toilette
- Datenleitungen und Antennennetz Sat-Schüssel erneuert
- Kameraüberwachung Sicherheit
- im Untergeschoss Fitness/Hobby,
Weinkeller mit Natursteinboden,
Hundedusche, Ausgang in den Garten, Heizungsraum
- solide Heizungsanlage Viessmann
im Jahr 2022 erneuert
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Carport
- Dachziegel im Jahr 2021 versiegelt
- Aussenverkleidungen im Jahr 2021 neuer Anstrich
Wohnfläche, wenn gewünscht, erweiterbar !
Lagebeschreibung: unverbaubare Südwestausrichtung,
völlig ruhig und idyllisch am Ende einer Anliegersackgasse ohne Durchgangsverkehr,
Unteruhldingen-Mühlhofen, zwischen Überlingen und Meersburg, ist überregional bekannt durch seine historischen Pfahlbauten,
hoher Freizeit- und Erholungswert,
Schulen und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen,
verkehrstechnisch ist Uhldingen-Mühlhofen über die Bundesstraße 31 und die Fährverbindungen sehr gut, einschliesslich dem internationalen Flughafen Friedrichshafen, angebunden.
- hervorragende Anbindungen an den ÖPNV
Anfrage:
Bei Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angaben mit Adresse und Telefonnummer. Berücksichten Sie bitte das nur Anfragen mit sämtlichen Angaben beantwortet werden können. Vielen Dank.
Auf die beiliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung machen wir aufmerksam.
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, auf die beigefügten AGB's und Widerrufsbelehrung möchten wir hinweisen
