12.06.2024
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer, der Sonnenseite des Bodensees, etwa 7 km östlich von Überlingen und ca. 3 km westlich von Meersburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung im Ortsteil Oberuhldingen, in unmittelbarer Nähe zum Gebiet Roggersberg mit Wiesen und Wäldern. Zum Bodenseeufer in Unteruhldingen sind es nur ca. 1,5 km mit dem Fahrrad.. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Bank, Schule, Kindergarten etc. sind am Ort. Weiterführende Schulen sind in Meersburg, Überlingen, Markdorf. Zum Bodensee via Meersburg / Fähre sind es nur ca. 6 km, Markdorf 17 km, Überlingen 9 km, Friedrichshafen 25 km. Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Zur Anbindung an die A 98 (Stockach) sind es ca. 27 km und zur A 96 (Lindau) ca. 52 km. Zum Bodensee Airport Friedrichshafen sind es ca. 30 km. Durch die Fährverbindung Meersburg-Konstanz haben Sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz.
Ausstattung: + Viessmann Vitocal 200 S Split - Luft/Wasser Wärmepumpe
+ 3-fach verglaste Alu-Holz Fenster und Türen
+ Energieeffizienklasse A+ / Endenergiebedarf 22,0 kWh(m²a)
+ In GG, EG und OG bodentiefe Fenster / Schiebetür im EG
+ elektrische Jalousien
+ kontrollierte Wohnraumlüftung im Hobbyraum
+ Badezimmer mit Tageslicht, bodenebene Dusche, Badewanne
+ Sauna im OG
+ Gäste WC mit Dusche im EG
+ Parkett Eiche geölt
+ Einbauküche mit Kochinsel, Geräte von Gaggenau, Ice-Crasher
+ integrierter Vorratsraum in der Küche
+ überdachte Terrasse mit Holz belegt, Schiebeelemente aus Holz
+ Doppelcarport
Objekt: Lassen Sie sich überraschen und genießen Sie die Wohlfühlatmosphäre!
Diese außergewöhnliche Immobilie in Holzständerkonstruktion wurde von Architekten der renommierten Firma Baufritz individuell geplant. Baufritz ist am Markt dafür bekannt, gesund und ökologisch nachhaltig mit höchsten Standards zu bauen. Belastende Stoffe wie VOCs, Biozide oder Weichmacher fanden keine Verwendung. So entstand ein gesundes Raumklima auch dank eines speziellen Dämmsystems. Das Einfamilienhaus wurde mit einer Wärmepumpe von Viessmann ausgestattet. Die energetischen Werte des Gebäudes sind sehr gut und mit A+ klassifiziert. Das Gartengeschoss (WU-Stahlbeton) wurde von der Firma Glatthaar erstellt. 2023 erhielt die Inhaberin von Baufritz den Deutschen Umweltpreis der Deutschen Bundesstiftung Umwelt (DBU).
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre nachhaltige ökologische Bauweise sondern auch durch eine sehr gute Raumkonzeption über drei Ebenen aus. Helle Räume, eine große gemütliche Terrasse sowie der angelegte Garten schaffen Wohlfühlatmosphäre.
Stichworte: Nutzfläche: 42,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
