29.04.2024
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Anwesen liegt im "alten" Ortsteil von Unteruhldingen und liegt nur wenige Meter vom Bodensee, dem Yachthafen und den Uferanlagen mit Strandbad entfernt.
Die besondere Nähe zum Hafen, zur Gastronomie und auch zu den Haltestellen der Busverbindung und zur Bodenseeschifffahrt bieten einen besonderen Mehrwert dieser Wohnung.
Ausstattung: Die Wohnung steht leer. Sie weist insgesamt einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Bad und bei den Fußböden und Anstrichen. Die Küchenzeile wurde vollständig ausgebaut und muss erneuert werden.
Die erforderliche Komplettrenovierung bietet dem Käufer die Gelegenheit, die Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und einzurichten.
Objekt: Seltenheit! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unteruhldingen
Die Wohnung liegt mitten in Unteruhldingen in unmittelbarer Nähe zum See, den Uferanlagen und dem Sporthafen.
Der großzügige Balkon mit seiner Südwest-Ausrichtung ist ideal zum Sonnenbaden und Genießen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Stellplatz im Freien.
Sonstiges: Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen hat für den Ortsteil Unteruhldingen eine Satzung nach § 22 des Baugesetzbuchs erlassen. Das bedeutet, dass in Unteruhldingen seit über 20 Jahren keine neuen Eigentumswohnungen mehr entstehen dürfen. Insofern handelt es sich bei dieser Wohnung mit ihrem Bestandsschutz um ein knappes Gut mit entsprechender Nachfrage.
Eine Nutzung als (gewerbliche) Ferienwohnung ist vorbehaltlich einer entsprechenden behördlichen Genehmigung möglich. Die Zustimmung ist wahrscheinlich, da die Gemeinde den Ortsteil Unteruhldingen als den touristischen Schwerpunkt der Gemeinde definiert und in vergleichbaren Fällen entsprechend entschieden hat.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
