Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein exklusives Haus in einer ruhigen und gefragten Waldrandlage in einem Teilort von Uhingen.
Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Hauptwohnung, die alle Wohnräume für die Familie auf einer Ebene bietet und somit auch perfekt für das Leben im höheren Alter geeignet ist.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Sehr großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon und zum hellen Wintergarten
- Küche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet
- Gäste-Toilette
- Sehr großzügige Eingangsdiele
- Flur mit Zugang zum zweiten Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Durch die Hanglage gibt es auch im Untergeschoss sehr schöne Räumlichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich das Highlight des Hauses: ein großes Hallenbad mit Sauna, Massagebereich, Dusche, Toilette und einem Bar-/Hobbyraum für kleine Snacks und Erfrischungsgetränke. Hier haben Sie Ihre eigene Wohlfühloase für die ganze Familie und Freunde.
Durch die öffenbare Fensterfront lässt sich der Pool auch perfekt im Sommer nutzen.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss eine sehr schöne Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Das Badezimmer und die Küche in dieser Einliegerwohnung wurden modernisiert. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Schlafzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer mit großer, moderner Dusche, Toilette und Waschbecken mit Fenster
Abstellraum
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, ein Heizraum und ein Tankraum unter der Doppelgarage.
Die zwei Balkone und die Terrassen auf verschiedenen Geländeebenen bieten ein sehr schönes, umfangreiches Freiluftangebot. Der Garten ist mit aufwändiger Bepflanzung gestaltet und im Terrassenbereich sichtgeschützt angelegt. Die verwendeten Natursteine unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens.
Die Doppelgarage mit zwei einzelnen Sektionaltoren sowie der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Wintergarten und die davorliegenden PKW-Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot dieser bemerkenswerten Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Nassachmühle. Nassachmühle
hat knapp 400 Einwohner und gehört mit den Ortschaften Nassach, Baiereck und
Diegelsberg zur Stadt Uhingen.
Kindergarten und Grundschule befindet sich im Tal. Die weiterführenden Schulen
werden in Uhingen, Ebersbach oder Göppingen besucht.
Einen regen Turn- und Sportverein mit guten Angeboten gibt es jeweils in Baiereck
und Diegelsberg.
Im ländlich geprägten Nassachmühle sind Sie mit wenigen Schritten im Wald und
können sich bei ausgiebigen Spaziergängen entspannen. Trotz der idyllischen Lage
sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 und haben so eine schnelle Anbindung
in Richtung Göppingen/Ulm und Stuttgart sowie auf die A 8.
Die Stadt Uhingen mit ihren ca. 14.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, gute medizinische Versorgung und eine Gemeinschafts-
sowie eine Realschule, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen wie
Bücherei, Hallenbad und Freibad.
Ausstattung: - 2021 Neue Außenfassade
- 2021 neue Kunstoffenster im gesamten Haus
- 2015 neue Markise am Wintergarten
- 2015 neue Garagentorantriebe
- 2011 neues großes Haustürelement
- 2007 Fenster Küche in der Einliegerwohnung erneuert
- 2001 Panoramafenster im Wohnzimmer erneuert
- Vor einigen Jahren wurde die Küche und das Badezimmer der Einliegerwohnung renoviert
- Der Wintergarten mit Schiebetüren wurde in den 90er Jahren angebaut.
- Es wurden im Hallenbad vor einigen Jahren die Scheiben getauscht
Sonstiges: Als Partner der PMG Immobilien bietet die PMG Financial Services Ihnen im Vorfeld eine umfassende und kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.
Wir realisieren für Sie TOP-Konditionen durch einen umfassenden Bankenvergleich unter zahlreichen regionalen und überregionalen Bankpartnern.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse,
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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57
