Schönes ertragsreiches Weingut mit Heckenwirtschaft (Besenwirtschaft) mit Maschinen u- Landw. Flächen

1.290.000 €

Festpreis

05.06.2024

97215 Uffenheim

Objektbeschreibung: 2 Häuser mit 3 Wohnungen Garagen in einem hervorragendem Zustand.
1 Wohnung mit ca. 150m² wird selbst genutzt. 2 Wohnungen in der gleichen Grösse sind Vermietete . ( sehr gute Mieteinnahmen). großzügiger Hofraum.
Auf dem Dach befindet sich eine 50 KW Photovoltaik Anlage mit auch einem sehr guten
monatlichem Ertrag.
Heizungsanlage mit Scheitholz oder Fernwärme
Nebengebäude Heckenwirtschaft: Gastraum für die Heckenwirtschaft für ca. 70 Personen mit Freisitz . Gut eingerichtete Küche mit Schlachthaus auch komplett eingerichtet. Kühlräume vorhanden
Über dem Schlachthaus befinden sich 3 Ferienwohnungen komplett eingerichtet mit separatem Zugang. Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe noch eine Maschinenhalle. Überdachter Freisitz
Landwirtschaftliche Grundstück: Insgesamt sind 4,105ha Fläche im Weingut angegliedert. 1,5 Ha Weinbaufläche
2,5ha Wiesengrundstücke .1 Flurstück kompl. eingezäunt und mit 18 Rindern bestückt.
Rinder sind nicht enthalten.
Aufstellung Weinbau Maschinen: Erntewagen . Kreiselegge, Fräse Grubber. Stockräumer , Mulchgerät,
Mist- Kompoststreuer , Spatenmaschine, Weinbauspritze Unterstockspritze,
Laubschneider, Zeilenwagen Wasserhänger und vieles mehr.

Aufstellung Landwirtschaft: Pflug, Egge , Mähwerk. Kartoffellegemaschine Anhänger,
Kreissäge, Holzspalter verschiedene Motorsägen.
Aufstellung Keller: 15 x Edelstahlfässer 2x Holzfass Filder Maischepumpen . 2x Weinpumpen,
Rotweinmaischetank zum erhitzen, Weinfüller.
Entrapper, Howartpresse 1900 , Gitterboxen , Rührgerät . Schwefelflasche und vieles mehr..
Weine: Im Ausbau befinden sich zur Zeit 11 Sorten Weine
Ertrag: Das Anwesen eignet sich für einen Jungwinzer wie auch einen erfahrenen Winzer
denn die Mieteinnahmen wie auch die Photovoltaik - Anlage und die drei Ferienwohnungen sichern Ihnen schon jeden Monat eine sehr gute Einnahme Quelle.
Des weiteren bringt die Heckenwirtschaft (Besen) auch noch jeden Monat ein staatliches Sümmchen ein.
Provision: 3,5% zuzügl. Mwst. 1/3 bei Kaufzusage Rest bei
Notartermin

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