Kleines Wohnhaus - Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich!

135.000 €

Festpreis

03.05.2025

97215 Uffenheim

Angebot-Nr. 605/1: Das grundlegend sanierte Wohnhaus mit drei Wohnungen befindet sich in der ehemaligen Kreisstadt Uffenheim, in der Ansbacher Straße unweit der Klinik. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker uvm. sind fußläufig in ca. 500 m erreichbar. Im Zuge der Sanierung des Anwesens (1996) wurde eine Fassadendämmung (ca. 10 cm) angebracht. Die Gebäudeheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet; es könnte sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 140,45 kWh, Primärenergiebedarf: 252,81 kWh, Strom, Bj. Gebäude: 1900, Bj. Wärmeerzeuger: 1996, EEK: E. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Grundstücksfläche89,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert140 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.03.2025
- Gültig bis26.03.2035

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