Lage: Hansen ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Über die B71 sind es circa 5 Minuten mit dem Auto in das Uelzener Zentrum.
Die Kreisstadt Uelzen liegt südlich von Lüneburg, ist Teil der Metropolregion von Hamburg und gehört zur hamburgischen Nahverkehrszone. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen.
Ausstattung: massives Einfamilienhaus, Terrasse, Wannenbad im EG, doppelt kunststoffisolierverglaste Fenster, Vollkeller, Ölheizung, Garage, feste Zuwegung
Objekt: Das ca.1963 massiv gebaute Haus steht auf einem 1.221 m² großen Eigentumsgrundstück. Hier können Sie Familie, Hobby und Arbeit miteinander verbinden. Das Objekt bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca.
120 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie bietet eine gute Aufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Sie betreten das Haus über fünf Stufen und gelangen in den Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Räume sowie eine Küche zur Verfügung.
Über den Flur im Eingangsbereich betritt man über die Holztreppe das Dachgeschoss. Hier gibt es drei weitere Räume sowie einen Abstellraum. Die Nutzungsmöglichkeiten der drei Räume ist sehr variabel. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als Küche, da hier die notwendigen Anschlüsse vorhanden sind, liegt dieses in der Entscheidung des neuen Besitzers. Eines der genannten Zimmer weist einen Feuchtigkeitsschaden (vom Dach) auf.
Der Keller ergänzt das Raumangebot noch durch zwei Abstellräume bzw. Vorratsräume, Heizungsraum mit einer Niedertemperaturkessel-Ölheizung und Wäschekeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich ist der Keller von innen und von außen begehbar.
Das Grundstück ist aktuell pflegeleicht angelegt. Eine Fertiggarage und ein Freisitz, nebst Holzschuppen, warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden!
ÖZH, Energiebedarfsausweis: 364,3 kWh/(m²a) EEK: H
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1994
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
