3-Zimmer OG-Wohnung

189.000 €

Festpreis

24.04.2024

29525 Uelzen

Lage: Die Wohnung ist in einer Sackgasse des Uelzener Ortsteils Groß Liedern. Trotz der kurzen Wege in die Uelzer Innenstadt (ca. 3 km) wohnen Sie hier sehr ruhig und idyllisch. Herrliche Spaziergänge in schöner Natur bieten Ihnen einen Ausgleich zum stressigen Alltag.

Schul-, Stadt- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Klein Liedern nach Uelzen und zurück.

In Groß Liedern ist das Restaurant "Niedersachsen Krog", ein Bäcker, der Yachthafen, und ein Kindergarten. Der nahegelegene Elbe-Seiten-Kanal dient als Naherholungsgebiet.

Im 2 km entfernten Oldenstadt finden Sie mit Ärzten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, eine Poststelle und einem Sportverein alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Oldenstädter See lädt im Sommer zum Baden ein.

Oldenstadt und die Hansestadt Uelzen sind über einen Radweg bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Obergeschoss

- Balkon

- Stellplatz

- Kellerraum
Objekt: Diese OG-Wohnung ist in einer ruhigen Ortsteil der Hansestadt Uelzen.

Auf insgesamt 83,5 m² stehen Ihnen das große Wohnzimmer (ca. 30 m²), das Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 12 m²), die Küche (ca. 7,5 m²), das Badezimmer (ca. 4,5 m²), der Flur (ca. 8,5 m²) ein kleiner Abstellraum (ca. 2 m²) und ein 10 m² großer Balkon zur Verfügung.

Außerdem gehören zur Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Bilder aus der Wohnung.
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57% inkl. MwSt.