Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1981 in begehrter Wohnlage von Uelsen anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,44 m² und einem schön angelegten, pflegeleichten Grundstück von 596 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses, einschließlich eines großzügigen Wohn- und Essbereichs mit großen Fenstern, die den Blick und den Zugang zum Garten ermöglichen. Die angrenzende Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Erdgeschoss bietet zudem ein praktisches Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlaf- oder Allzweckzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück überzeugt durch eine pflegeleichte Gestaltung und eine großzügige Grünfläche. Diese bietet sowohl für die Kinder ideale Voraussetzungen zum Spielen als auch für die Erwachsenen zum Entspannen. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, die Morgensonne beim Frühstück im Freien zu genießen. Der Garten ist so ausgerichtet, dass die Sonne im Tagesverlauf über das Grundstück wandert. Bis in den späten Nachmittag sind so viele Sonnenstunden garantiert.
Das Haus ist teilunterkellert und gewährt neben der Unterbringung der Heizungsanlage zusätzlichen Stauraum. Hier können Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder saisonale Dekorationen sicher und trocken gelagert werden.
Dieses Einfamilienhaus ist eine Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage und Komfort zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Uelsen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Für den täglichen Bedarf sind der Aldi Supermarkt und der K+K Markt weniger als 5 Autominuten entfernt, so dass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können.
Besonders Familien profitieren von der Lage: Ein Kindergarten ist nur ca. 700 Meter entfernt und auch die Oberschule Uelsen liegt in der Nähe, so dass der Schulweg für die Kinder sicher und einfach ist. Die ruhige Wohnlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
Uelsen selbst verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), was die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus unterstützt. Diese Kombination aus zentraler Lage, Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und ruhiger Wohnlage macht das Angebot besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Ausstattung: Gasheizung (Bj. 2010), Halbunterkellerung, teilw. manuelle Rollläden, Holzfenster, gewendelte Treppe mit Hartholz-Belag, Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech, Dach mit Folie abgedichtet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Fußböden
Kellergeschoss
Heizungsraum, Kellerraum, Flur: Fliesen
Kellerraum: Teppich
Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer: Teppich
Küche, Badezimmer, Flur, Eingangsbereich, Fliesen
Schlafzimmer: Laminat
Obergeschoss
Schlafzimmer und Wohnzimmer: Laminat
Büro: Teppich
Badezimmer, Flur: Fliesen
Sonstiges: Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, zwei Kellerräume, Flur
Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Eingangsbereich
Obergeschoss: drei Schlafzimmer/Allzweckzimmer, Badezimmer, Flur
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
