Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine schöne, ruhig gelegene Dachgeschoss-Singlewohnung auf dem Land, ideal für eine (weibliche) Einzelperson. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von 55qm mit 2 Zimmern: einer hellen Wohnküche und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüsse für ein Bidet oder eine Waschmaschine.
Die Einbauküche ist mit einem Doppelcerankochfeld, Edelstahlspülbecken und ausreichend Schrank- und Stauraum ausgestattet. In der Wohnküche befindet sich zudem ein Einbauschrank über die gesamte Zimmerbreite. Weitere praktische Elemente der Wohnung sind eine Büronische im Gang mit Einbauablageschrank sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
Die Ausstattung umfasst Laminatböden bzw. Fliesen im Badezimmer sowie neue LED-Beleuchtung in allen Räumen. Helle Deckenleuchten mit warmweißem Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher ohne Haustiere geeignet. Die Nutzung durch mehrere Personen oder Wohngemeinschaften ist nicht gestattet.
Die Heizung erfolgt über eine Holz-/Ölzentralheizung. Es besteht die Möglichkeit für einen Festnetz- und Satellitenfernsehanschluss. Alle Fenster haben Isolierglas und sind 2-fach verglast. Die Lage der Wohnung ist besonders ruhig und ländlich, umgeben von Natur mit Fahrrad- und Wanderwegen durch die Karpfenteichlandschaft des Aischgrunds.
Interessenten werden gebeten, sich mit kurzen Angaben zur Person zu melden.
Lagebeschreibung: Die kleine ländliche Ortschaft Rohensaas ist ein idyllischer Gemeindeteil des Marktes Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit etwa 150 Einwohnern bietet Rohensaas eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt.
Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen in den umliegenden Ortschaften Uehlfeld, Dachsbach und Höchstadt an der Aisch leicht erreichbar. Hier finden sich Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf und andere Besorgungen.
Die Verkehrsanbindung von Rohensaas ist hervorragend für Autofahrer. Die Gemeinde liegt in der Nähe der B470, die schnelle Verbindungen nach Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch bietet. Über die B470 erreichen Sie leicht die Autobahn A3 über die Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord. Diese Autobahnverbindung ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind immer nach Absprache mit dem Vermieter möglich!
