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Solide Kapitalanlage im Stadtzentrum mit Nähe zum Stettiner Haff!!

499.000 €

Festpreis

23.03.2025

17373 Ueckermünde

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Kleinstadt Ueckermünde. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 2015 umfangreich saniert. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 225 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheit im kompletten Erdgeschoss mit knapp 130 m² Fläche.

Regelmäßige Instandhaltung und ein gutes Mieter-Clientel sorgen für einen soliden Zustand des Hauses und der Wohnungen. Derzeit sind alle Wohneinheiten und die Geschäftsräume fest vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 34.000,- €.

Die Bewohner des Hauses können zusätzlich kleine Abstellräume im Erdgeschoss nutzen. Für die Fahrzeuge werden angrenzende, öffentliche Parkflächen genutzt.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 425 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche244,00 m²
- Grundstücksfläche425,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.11.2024
- Gültig bis21.11.2034

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