Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Ueckermünde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zum Wasser. Nur ca. acht Minuten von der Uecker und ca. 15 Minuten vom idyllischen Strand am Stettiner Haff entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die klare Luft und die Wassernähe sorgen für Urlaubsgefühle das ganze Jahr über. Wenn Sie zum Frühstück den malerischen Küstenhimmel auf der großen Sonnenterasse genießen wollen, wenn Sie eine leichte Brise Seelüftchen mögen und zum Abend den Möwen am Strand zuschauen wollen … ist das „IHRE“ Immobilie!
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine solide Ausstattung, die sowohl Stil als auch Komfort vereint.
Bitte haben Sie Verständnis, das es auf den Innenfotos zum Teil etwas unaufgeräumt ist, wir sind genau in die Verpackungsarbeit für den Umzug „geplatzt“.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und wurde von 2020 bis 2023 umfassend modernisiert, um möglichst allen Ansprüchen gerecht zu werden. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
•Dämmung: Alle Außenwände wurden gedämmt, um einen optimalen Energieverbrauch zu gewährleisten.
•Dach: Das Dach erhielt eine neue Lattung, wurde neu gedeckt und isoliert.
•Heizung: Die Heizungsanlage wurde vollständig (bis auf die Gasheizungsanlage) modernisiert (Strangsanierung im EG und OG), inklusive neuer Heizkörper, Ausdehnungsgefäße und Pumpen.
•Sanitärinstallationen: Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt.
•Elektroinstallation: Alle elektrischen Leitungen und Verteilungen im Haus sind erneuert.
•Badezimmer: Komplett neu gestaltet mit moderner Ausstattung.
•Fenster: Fast alle Fenster wurden durch hochwertige, energieeffiziente Fenster ersetzt.
•Böden: Die Bodendielen wurden abgeschliffen, doppelt grundiert und versiegelt.
•Wände: Innenwände gespachtelt, geschliffen.
•Dachterrasse: Die Dachterrasse im Obergeschoss wurde überholt und mit einem neuen Holzbelag versehen.
•Fassade und Außenbereich: Die Fassade wurde isoliert, geputzt und gestrichen, der Hof gepflastert und mit einer neuen Einzäunung und Tor versehen.
•2020 wurde die Trinkwasseranschlussleitung neu verlegt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude von ca. 20 m², das ebenfalls renoviert wurde:
•Neue Fenster und Türen, Fassade neu geputzt und gestrichen, Dach mit neuer Lattung versehen und neu gedeckt.
Das Haus ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter. Für eine schnelle Internetverbindung ist ebenfalls gesorgt: Bis zu 250 Mbit/s sind bei Telekom und Vodafone möglich. Es wurde im Jahr 2024 ein Antrag für einen Glasfaseranschluss gemacht, welcher 2025 angeschlossen werden soll, die Kosten dafür werden von der Telekom übernommen
