Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.200 m² und befindet sich in Strandnähe im Seebad Ückeritz. Der ca. 900 Meter entfernte Ostseestrand ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück eignet sich auch ideal für eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1960 massiv erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² genügend Platz und Freiraum. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit 32 m², eine separate Küche, die Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Veranda. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kinderzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das Kellergeschoss ist von außen über die am Giebel befindliche Treppe zu erreichen. Auf ca. 70 m² Nutzfläche stehen vier Räume als Abstell- und Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die vorhandene Heizungsanlage (Gasheizung) ist hier ebenfalls verbaut, sowie ein alter Schwerkraftofen. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und Bedarf einer kompletten Modernisierung. Das auf dem Grundstücke bestehende massive Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche.
Für das Grundstück gibt es einen positiven Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 für den Abbruch des bestehenden Wohnhauses und dem Neubau eines Wohnhauses mit bis zu drei Wohneinheiten.
Lagebeschreibung: Inmitten der Insel Usedom, eingeschlossen zwischen Ostsee und Achterwasser, liegt das Seebad Ückeritz. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist Ückeritz ein eher kleiner Badeort. Vorwiegend kleinere Wohnhäuser weisen heute noch auf den Charakter des einstigen Fischer- und Bauerndorfes hin. Erst mit der Entwicklung des Badewesens Ende des 19.Jahrhunderts wurden einige größere Gästehäuser im Villenstil erbaut. Ausgedehnte Wiesenflächen, Schilfbestandene Uferzonen und ein herrlicher Misch-und Buchenwald umgeben den Ort und machen ihn durch sein ländliches Flair unverwechselbar. Im Seebad Ückeritz finden Sie einen schönen 7 km langen und feinsandigen Ostseestrand mit abwechselnder Steil- und Flachküste. Das Seebad Ückeritz, welches selbst in der Hochsaison nicht überlaufen wirkt, besticht durch seine vorzügliche Infrastruktur mit Ärzten, Kita, Schule, mehreren Supermärkten, Bus- und Bahnanbindung und vielem mehr, eingebettet in eine herrliche Umgebung zwischen Ostsee, dem Achterwasser und der Wald- und Wiesenlandschaft.
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