Dieses einzigartige Anwesen vereint auf ca. 374 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen mit der natürlichen Schönheit des Chiemgaus. In einer der begehrtesten Lagen von Übersee wurde das Haus nach den Prinzipien des Goldenen Schnitts entworfen - für harmonische Proportionen, ein unvergleichliches Raumgefühl und eine perfekte Lichtführung.
Durchdachtes Design & hochwertige Ausstattung:
Das 2011/2012 errichtete Anwesen ist ein Meisterwerk nachhaltiger Baukunst. Natürliche Materialien wie handgefertigte Holz- und Steinoberflächen verleihen dem Haus Charakter und Beständigkeit. Die Kombination aus feinsten Materialien, edlem Jurakalk und maßgefertigten Schreinerarbeiten in Bad und Küche unterstreicht die zeitlose Eleganz.
Das Anwesen im Überblick:
- Haupthaus in Passivbauweise mit offener Raumgestaltung & idealen Lichtachsen
- Separate Gästewohnung für mehr Privatsphäre & Flexibilität
- Remise mit Doppelgarage, Werkstatt, Geräteraum & Lagerfläche
- Ein Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus (13,11 x 8,74 m, E+I) wurde bereits genehmigt
Highlights:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin & Bibliothek
- Designerküche (ca. 39 m²) mit Miele-Geräten inkl. Weinkühlschrank & Dampfgarer
- Elegante Galerie & lichtdurchflutete Eingangshalle
- Exklusiver Schlafbereich mit Ankleide & Wellnessbad inkl. Bio-Sauna (KLAFS SANARIUM)
- Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad
- Fußbodenheizung & nachhaltige Pelletheizung für höchsten Wohnkomfort
- Solaranlage für Warmwasser & PV-Vorbereitung (Ein Angebot für eine PV-Anlage liegt vor - 19,8 kWp)
- Englisches Design-Gewächshaus von Gabriel Ash - ein Paradies für Pflanzenliebhaber
- Be- und Entlüftungssystem mit Feuchterückgewinnung
- Notstromaggregat für autarke Energieversorgung
Ein Gartenparadies mit Bachzugang
Das ca. 2.500 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit Streuobstwiese, romantischen Wegen, Schattengarten und malerischem Brunnen unter einer alten Linde lädt zum Verweilen ein. Zudem haben Sie direkten Zugang zum Überseer Bach - eine wahre Oase der Ruhe.
Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus luxuriösem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und traumhafter Natur.
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