Überruhr Holthausen: kompl. renov. 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

618,28 €

Nettokaltmiete

14.11.2025

45277 Essen

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Überruhr Holthausen. Das kleine Mehrfamilienhaus ist modernisiert. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit offener Küche, von dem die Terrasse abgeht. Diese ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Zur Rückseite des Hauses ist das Schlafzimmer ausgerichtet. Das Badezimmer geht separat von der Diele ab. Die Wohnung wird gerade komplett renoviert. Die Renovierungsarbeiten sind so gut wie abgeschlossen. Die Wohnung wird bezugsfertig überreicht:
- neues Wannenbad mit modernen Boden- und Wandfliesen (Anthrazit/Weiß)
- neue weiße Innentüren/neue Wohnungseingangstür
- neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche
- sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und Weiß gestrichen
- einheitlicher moderner Vinyl-Design-Boden in Holzoptik in allen Räumen

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete618,28 €
- Nebenkosten134,00
- Heizkostenbetrag47,00
- Warmmiete799,28 €
Merkmale
- Wohnfläche47,56 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Gültig bis22.11.2028