Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Wer in Überlingen ankommt, taucht sofort ein in die Historie der ehemaligen Freien Reichsstadt. Die einstige Stadtbefestigung bildet heute einen grünen Gürtel um die Altstadt und trägt maßgeblich zur besonderen Atmosphäre der Stadt bei. Geprägt wird das Bild der Altstadt von historischen Patrizierhäusern, dem beeindruckenden Münster St. Nikolaus und dem stattlichen Rathaus mit spätgotischem Ratssaal. Natürlich lockt auch der See, den Einheimische und Gäste am liebsten an der fast 5 km langen Seepromenade genießen, die von vielen Cafés und Restaurants gesäumt wird.
Überlingen ist auch ein idealer Ort, um etwas für seine Gesundheit zu tun. Schon früh galt Überlingen als mondäner Kurort und trägt als einzige Stadt in Baden-Württemberg seit 1955 den Titel Kneippheilbad.
Ausstattung: Technische Details:
- Erneuerung der Wasserleitungen, teilweise in 2021
- Erneuerung der Gasheizung und Installation einer Solaranlage in 2016
- Erneuerung der Bodenbeläge auf 140 m² mit Laminat in 2022
Wichtig: die Angabe der Wohnfläche beruht auf den Angaben des Eigentümers. PFAFF Immobilien übernimmt hier keine Gewährleistung für die Richtigkeit.
Objekt: Zuhause ankommen im bezaubernden Überlingen im Werner-Haberland-Weg! In diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung können Sie sich den Traum vom Leben am Bodensee erfüllen. Von den beiden Balkonen aus geniessen Sie einen herrlichen Panoramablick auf den See. Im Winter sorgt der Kachelofen im hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, für eine behagliche und angenehme Wärme. Hier lautet das Motto - einziehen, wohlfühlen und geniessen. Auch für Familien ist die Lage idyllisch und zugleich praktisch. Es befinden sich Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Eine Grünfläche mit Kinderspielplatz grenzt direkt an das Haus an und bietet auch dem Nachwuchs viel Platz zum Spielen.
Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie können z.B. die Einliegerwohnung vermieten und sich so wertvolle Einnahmen sichern. Oder Sie bringen hier Ihre Gäste unter.
Ein Highlight ist auch die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge unterzubringen. Mit dem Haus werden 3 Stellplätze und 2 Garagen verkauft.
Wichtig - die Immobilie ist aktuell vermietet. Es besteht aber aufgrund der kurzen Mietdauer die Möglichkeit im Rahmen der 3 Monatsfrist einen Eigenbedarf anzumelden. Die Mieterin wurde darüber transparent informiert.
Sonstiges: PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38 %
