#VERKAUFT# Charmante Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage

26.04.2024

88662 Überlingen

Objektbeschreibung: Die charmante Stadtvilla ist eine besondere Rarität und daher eine seltene Kaufgelegenheit. Das wunderschöne historische Wohnhaus wurde im Villenstil erbaut, aufwendig saniert, geschmackvoll renoviert und geschmackvoll ausgestattet. Dieses einmalige Domizil befindet sich in fußläufiger Lage zum See, zur Innenstadt und zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Die sehr stilvoll ausgestattete Villa verfügt über einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker und offenem Kamin. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Die große Südterrasse ist mit schöner Bepflanzung versehen. In der Diele befindet sich das Gäste-WC und ein großzügiger Gardarobenraum mit Einbauschränken. Im Obergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit verbundenem Ankleidezimmer und einem schnuckeligem Balkon. Auf der Etage befindet sich ein weiteres großzügiges und helles Zimmer sowie ein tolles Badezimmer mit separatem WC-Bereich, zwei Waschtischen, eine verglaste Dusche und eine tolle Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein weiteres großes Zimmer und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Fitnessbereich mit Infrarot-Sauna, einen Heizraum, Vorrats- und Abstellräume. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die große Garage. Der Aussenbereich ist aufwendig gepflastert und sehr schön gestaltet. Das Wohnhaus sowie das Anwesen ist in einem äusserst gepflegten Zustand.
Bauweise: Massiv-Bauweise, Bj. 1913, Sanierung 2000
Lage: Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Überlingen. Die ehemalige Kreisstadt liegt am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch die schönste und längste Uferpromenade am Bodensee. Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität, bietet ein breites kulturelles und sportliches Angebot und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.
Sonstiges: Die Villa eignet sich ideal für eine Familie sowie zum großzügigem Wohnen und Arbeiten für ein Paar. Die Immobilie ist nach Kaufabschluss bezugsfrei.
Provision: Die Käufer-Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.