Hier können wir Ihnen eine herrlich sonnendurchflutete Neubau-4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG und DG eines kleinen, aber feinen 4-Parteien-Mehrfamilienhauses anbieten. Das Haus ist erst 2024 gebaut worden - also taufrisch! Die hochwertige und moderne Bauweise, die umweltfreundliche Energienutzung mit Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, der herrliche Südbalkon - sind nur einige Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden. Doch schauen wir uns die Wohnung einmal an.
Gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder bequem per Aufzug in das 1. Obergeschoss und in Ihre Wohnung. Ein geräumiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe führt in den wunderbar großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt. Für optimalen Lichteinfall sind nur bodentiefe Fenster verbaut worden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den traumhaft eingebetteten, teils überdachten Sonnenbalkon mit idealer Südausrichtung.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das 1. Obergeschoss. Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich erreichen Sie über eine lichte Stahl-/Holztreppe das Dachgeschoss. Hier betreten Sie ein weiteres, sehr großes Zimmer, welches mit vielen Dachfenstern ausgestattet ist und somit für größtmöglichen Lichteinfall sorgt.
Im Untergeschoss, welches ebenfalls auch bequem per Aufzug zu erreichen ist, befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradraum.
Für Ihre Fahrzeuge sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Hauses für Sie reserviert.
Ein Traum, hier zu wohnen!
Baubeschreibung
Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien im Haus (Gesamtwohnanlage 8 Parteien)
1. Obergeschoss und DG
teils überdachter Sonnenbalkon, Südausrichtung
Aufzug
Erstbezug
sofort bezugsfertig
Nur bodentiefe Fenster
Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Aluminium-Schiebeläden in Holzoptik
teils elektrische Jalousien/Rollläden
Dachfenster mit Außenjalousien
Tageslicht-Bad mit geräumiger, bodengleicher Dusche, Wanne, zwei Waschbecken WC und Handtuchheizkörper
separates Tageslicht-Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Stahl-Holztreppe
Eichenparkett
Deckenspots
Be- und Entlüftung
gemeinsamer Fahrradraum im UG
zwei Tiefgaragenstellplätze im UG
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solaranlage
Photovoltaikanlage
4,98 kW Solarstromkraftwerk
Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis 21,7 kWh EEK A+
