Provisionshinweis: 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Überherrn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Diese vielversprechende Immobilie, ist eine spannende Investitionsmöglichkeit für kreative Köpfe und visionäre Investoren.
Mit Liebe zum Detail, Renovierungsarbeiten und innovativem Denken lässt sich hier ein einzigartiges Wohndomizil mit attraktivem Gewerbebereich schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von seiner vielversprechenden Lage.
Ausstattung: Wohnbereich:
Das Wohnhaus bietet zahlreiche Räumlichkeiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Die vorhandenen 2 Stellplätze und die inkludierte Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der großzügige Kellerbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Geschäftsbereich:
Das angrenzende Geschäftshaus verfügt über separate Eingänge, was die Möglichkeit bietet, es als Ladenfläche zu vermieten. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Gewerbetreibende, die von der zentralen Lage profitieren können.
Potenzial und Möglichkeiten:
Die Immobilie bietet Raum für Fantasie und Ideen. Sie kann als Gesamtpaket genutzt werden, indem man das Wohnhaus vermietet oder selbst bewohnt und gleichzeitig den Geschäftsbereich vermietet. Alternativ sind auch individuelle Konzepte denkbar, je nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des Käufers.
Extras:
Die Immobilie wird inklusive Mobiliar angeboten, was den Einstieg erleichtern kann. Dies ermöglicht eine schnellere und komfortablere Nutzung der Räumlichkeiten.
Objekt: Dieses große Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Um dem Objekt neuen Glanz zu verleihen, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Mit Kreativität und Vorstellungskraft eröffnen sich jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
