Überherrn-Felsberg: Freistehende Villa, ca. 315m², mit Sauna, Doppelgarage und Fernblick in's Grüne

775.000 €

Festpreis

06.06.2025

66802 Überherrn

Willkommen in diesem charmanten, luxuriösen Anwesen mit ca. 315m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.466 m²!

Das Haus bietet in der Hauptwohnung komfortables Wohnen auf einer Ebene und verfügt u. a. über zwei schöne Terrassen, einen Balkon über die gesamte Hausbreite, einen Außenkamin sowie ein Gartenhaus.

Der bauliche Zustand ist als nachhaltig renoviert und gut erhalten zu bezeichnen. Im Jahr 2005 wurde das Anwesen umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Dacheindeckung und Bäder wurden erneuert, sodass Sie hier ein gepflegtes Zuhause vorfinden. Zur Ausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche und eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Auf der unteren Etage stehen zwei getrennte Haustrakte zur Verfügung, die als Einlieger- oder Gästewohnungen genutzt werden können.

Dieses Anwesen verbindet modernes Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre. Hier erwerben Sie ein echtes Juwel, das Komfort und Flexibilität bietet und um das man Sie beneiden wird!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche315,00 m²
- Grundstücksfläche1.440,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert145 kWh/m²a
- Gültig bis07.04.1935