Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109532
Sie sind auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick über Linz am Rhein und Rheinblick? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie!
Diese angebotene stilvolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in erhöhter Wohnlage in Linz am Rhein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis und besticht durch seine klare und großzügige Raumaufteilung.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche und zwei Schlafzimmer gehören zum Raumprogramm der Wohnung. Das Highlight ist das ca. 29 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem überdachten Südost Balkon. Dieser bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, denn hier können Sie das ganze Jahr über bei jedem Wetter entspannt den schönen und traumhaften Ausblick über Linz am Rhein bis hin zum Rhein genießen. Die großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich.
Ein separater zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch der Waschraum.
Ein Pkw Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Hier finden Sie auch einen separaten Abstellraum für Ihre Fahrräder vor.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 277,- Euro.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung am Grundstück beträgt 1.592,40 / 10.000.
