Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Velbert-Langenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1880 erbaut und 1986 kernsaniert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die Erhaltung der historischen Elemente gelegt, um den Charme des Gebäudes zu bewahren. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche (Keller) von ca. 8 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer hätten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundfläche von über 200 qm gibt es viel Raum, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein komfortables Leben ermöglichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 750,00 € und beinhaltet alle anfallenden Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes und eine großzügige Rücklage. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beträgt über 20.000,- € (im Kaufpreis enthalten).Somit ist für zukünftige großzügige Investitionen vorgesorgt.
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns durch die Wohnung führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.
