In diese Immobilie wurden in den letzten Jahren über 200.000 € investiert!
In zentraler Lage des beschaulichen Ortes Sagard auf Rügen befindet sich diese attraktive Immobilie aus dem Jahr ca. 1875. Das Objekt ist aktuell in vier Wohneinheiten unterteilt und eignet sich somit auch optimal als Mehrgenerationenhaus. Ein Bungalow auf dem Grundstück bildet die fünfte Wohneinheit. Zudem ist die Nutzung des Hauses ebenfalls optimal, wenn Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Gebäude wurde bereits umfangreich saniert, so dass es sich heute in einem gepflegten Erscheinungsbild auf einem ca. 642 m² großen Grundstück präsentiert.
Ca. 194 m² Wohnfläche sowie ein Bungalow mit ca. 36 m², ein Nebengebäude mit Abstellräumen und eine PKW-Garage stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die karminrote Putzfassade vermittelt in Kombination mit den weißen Fenstern ein einladendes Gefühl. Vor wenigen Jahren (ca. 2020/2021) wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, welche für eine Optimierung der Energieeffizienz sorgte. Zudem erstrahlt die Fassade des Hauses seitdem mit einem neuen Fassadenanstrich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Dach komplett erneuert (Balken, Dämmung, etc.) und eine neue Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) inkl. Solarthermie und 500l-Solarspeicher sowie eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Eine Sockelsanierung mit Wärmedämmplatten sowie die Aufarbeitung von Treppenhaus und Treppenstufen zählen ebenfalls zu den ausgeführten Maßnahmen.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss wurde ca. 2012 umfangreich saniert und setzt sich aus 3 Zimmern auf ca. 84 m² zusammen. Attraktiver Fußbodenbelag in einem warmen Holzton sowie weiß verputzte Wände tragen zu einem modernen Erscheinungsbild bei. Ein ca. 14 m² großes Tageslicht-Vollbad wurde mit einer Badewanne , einer separaten ...
Info: Aus Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre der dauerhaften Wohnungsmieter erhalten Sie weitere Bilder zu den Wohnungen mit unserem umfangreichen Exposé.
