Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 526 m² befindet sich auf einem großzügigen ca. 3.800 m² großen Grundstück in traumhafter Lage - eingebettet in die idyllische Natur von Inzell.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 als Gasthaus erbaut und in den Jahren 2016 bis 2020 umfassend saniert und hochwertig zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten umgebaut. Dabei entstand ein Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, zur Festvermietung, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Eine derzeit sehr gut vermietete, ca. 110?m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe erzielt bereits gesicherte Mieteinnahmen in Höhe von ca. 16.500?€ jährlich. Der Mietvertrag ist auf vier Jahre abgeschlossen.
Das zusätzliche Vermietungspotenzial des Gesamtobjekts liegt bei rund 63.000?€ pro Jahr.
Darüber hinaus generiert der eigene Wanderparkplatz mit Parkscheinautomat durchschnittliche Jahreseinnahmen von etwa 24.000?€.
Insgesamt ergibt sich somit eine realistische, fest kalkulierbare Vermietbarkeit des Objekts in Höhe von 103.500?€ jährlich.
