Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Übach-Palenberg, welche durch ihre ländliche Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Heinsberg, Aachen oder Köln überzeugt. Boscheln gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familiäre Wohngegend. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich die nächstgelegene Schule nur 325 Meter entfernt befindet und der Kindergarten innerhalb einer Distanz von 525 Metern ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Entdecken und Toben einladen. Für Pendler ist der Standort ebenfalls von Vorteil, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Ausstattung: Objektart: freihstehendes Einfamilienhaus
Größe: 192 m²
Zimmer: 7
Heizung: Ölzentral
Fenster: teils Doppelverglasung
Badezimmer: 2
Garage und Carport
Stellplätze: 2
Großer Garten
Großer Partyraum mit Theke im Keller
Keller
elektrische Rolladen im Erdgeschoß
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem perfekten Einfamilienhaus! Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Selbst bei Regenwetter lassen sich im großen Partyraum mit Kamin Familien- und Freundesfeiern halten.
Oder wie wäre es mit einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon? Genießen Sie die Sonnenstrahlen und die idyllische Aussicht in Ihren neuen Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Potenzial für ein komfortables Wohngefühl in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft.
Alternativ kann man das Schmuckstück auch weiterhin als großes Zwei-Generationen-Haus beibehalten, da im Obergeschoß immer noch die Möglichkeit besteht, einen Raum als Küche beizubehalten. Ebenso befindet sich dort auch das zweite Duschbadezimmer.
Verlieben Sie sich in dieses charmante Haus mit genügend Platz für die ganze Familie!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 7
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
