Tolles Baugrundstück im schönen Übach-Palenberg/Mariental

135.000 €

Festpreis

21.06.2024

52531 Übach-Palenberg

Lage: Die Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Marienberg. Marienberg liegt westlich der Wurm zwischen den Stadtteilen Scherpenseel und Palenberg, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Übach-Palenberg liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen. Die Nachbarstädte sind Geilenkirchen, Herzogenrath, Baesweiler und Alsdorf. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Alsdorf ca. 10 km (A 44), Heinsberg ca. 16 km (A46) und Eschweiler ca. 16 km (A4). Der nächste Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und liegt an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf. Zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten bietet die direkte Umgebung an.
Ausstattung: - erschlossen
- familienfreundliche Wohnlage
- perfekte Verkehrsanbindung
- Baubeginn muss bis 2024 erfolgen
Objekt: Dieses ca. 492 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im schönen Übach-Palenberg/Mariental.

Das großzügige Baugrundstück eignet sich perfekt für Ihren Traum vom Eigenheim. Realisieren lässt sich bequem ein gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und damit ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie.

Eine Bebauung des Grundstücks muss sich nach dem Bebauungsplan Nr. 128 der Stadt Übach-Palenberg richten. Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 15,5m, die Grundstückstiefe ca. 31m. Baubeginn muss laut Angaben der Stadt bis 2024 erfolgen.

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