Objektbeschreibung: Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss hinten, eines ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kopfseite eines Privatweges mit ausreichend Stellplätzen auf der linken Seite der Zufahrt, wovon einer zur angebotenen Wohnung gehört.
Über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige, helle Treppenhaus mit breiten und hellen Fluren zu den einzelnen Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich fünf Wohneinheiten und zusätzlich zwei Einheiten im Souterrain.
Die angebotene Eigentumswohnung umfasst ca. 47 m² und verfügt über eine Diele, ein Bad mit Badewanne, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstell-/Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Süd-Balkon mit wunderbarem Blick in das Wurmtal.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung: - Balkon mit Gitterboden und Edelstahlgeländer in Süd-Lage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren
- neuer Laminatboden im Schlaf- und Abstellraum
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in der Diele und im Küchenbereich
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und neu weiß gestrichen
- Bad hell, hoch gefliest, mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller und Gemeinschaftstrockenraum vorhanden
- KFZ-Stellplatz auf dem Privatweg
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Palenberg in Übach-Palenberg. Fußläufig ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man in 20 Minuten nach Aachen. Es befinden sich Versorger des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende / Berufsschulen sind mit dem Bus schnell zu erreichen.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
