Objektbeschreibung: Sind Sie schon länger auf der Suche nach Ihrem Traumhaus aus dem Lande? Vielleicht haben Sie hier das richtige gefunden!
Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße im beschaulichen Dorf Wolfshagen und lässt kaum Wünsche übrig.
Mit ca 200 m² Wohnfläche (ca 219 m² Nutzfläche) ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer, die Küche (mit Einbauküche), ein Gäste WC und das gerämige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon zum entspannen.
Der Keller ist komplett ausgebaut und wurde als zusätzlicher Wohnraum genutzt, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein extra Heizraum.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 umfänglich gewartet, der Öltank fasst 3.000 l. Auf dem Dach sind für die Stromversorgung Solarpanelle installiert (PV Anlage).
Und auch bei der Wasserversorgung sind Sie hier autark, auf dem Grundstück wurde eine "selbstreinigende Kleinkläranlage mit Rückgewinnung" verbaut, somit ist kein Anschluss an das Abwassersystem nötig.
Auch der PKW kann trocken in der Garage untergebracht werden. Auf dem 990 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück können Sie die Gartengeräte in einem Schuppen unterbringen und auch bei ein paar Regentropfen unter der überdachten Sitzecke den Feierabend genießen.
Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, bald kann das schon Ihr Traumhaus sein!
Lagebeschreibung: Das beschauliche Dorf Wolfshagen ist Ortsteil der Gemeinde Uckerland
am Rande Brandenburgs kurz vor der Grenze zu Mecklenburg
Vorpommern
Eine Grundschule sowie Kitas sind in den Ortsteilen Werbelow und
Gneisenau zu finden, natürlich auch im 6 km entfernten Woldegk als
naheliegendste Stadt. Die nächst größeren Orte sind das 16 km entfernte
Strasburg und 21 km über die B 198 nach Prenzlau.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind hier
überall vorhanden. Aber auch für Pendler und Erholungssuchende hat
Wolfshagen durch seine zentrale Lage nach Berlin in ca 130 km oder
Usedom mit 80 km Entfernung ihren Reiz.
Naturliebhaber und Badefreunde kommen am Haussee direkt im Ort oder
auch im Woldegker See auf ihre Kosten, zahlreiche Rad und
Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und führen Sie durch die
schöne Uckermark bis zum Helpter Berg und in die Feldberger Seenlandschaft.
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache, Bonität und positive Finanzierungszusage vorausgesetzt!
Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer, nach
notarieller Beurkundung an die Firma – Die Maklerin Anika Engelbrecht -
zu zahlen, der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
