// Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben – Idyllisches Anwesen am Röddelinsee //
Willkommen an einem besonderen Ort, der Natur, Wohnkomfort und Vielseitigkeit vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen in exklusiver Lage am Röddelinsee umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, einen separaten Gäste-Bungalow und mehrere Nebengebäude. Das parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von 4.696 m² bietet großzügigen Raum für Familie, Tierhaltung, Freizeit und Erholung.
// Wohnhaus im Bungalowstil – gepflegt, modernisiert und effizient //
Das Haupthaus aus dem Jahr 1998 liegt abgeschirmt durch eine dichte Bepflanzung, kaum einsehbar von der Straße. Es befindet sich linksseitig der zentralen Hofeinfahrt, direkt neben einem großzügigen Doppelcarport und einer sonnigen Terrasse. Das ebenerdige Wohnhaus wurde fortwährend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 132,7 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit viel Komfort und Atmosphäre.
Der Eingangsbereich führt durch einen gemütlichen Wintergarten, der mit einem urigen Steinofen und viel Tageslicht punktet – ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine rückwärtige Räucherkammer ergänzt die Ausstattung mit rustikalem Charme. Vom Wintergarten aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in den Hauptflur mit praktischer Abstellkammer.
Der Wohnbereich überzeugt durch ein offenes Konzept mit einem hochwertigen Kamin und einer stilvollen Landhausküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Drei Schlafzimmer – teilweise klimatisiert und mit direktem Gartenzugang – bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das modernisierte Duschbad (2023) sowie ein zweites optionales Badezimmer mit Wanne (derzeit als Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC genutzt) runden das Raumangebot ab.
Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, inklusive neuer Bodenbeläge und Innentüren. Eine durchgängige Fußbodenheizung und Klimaanlagen in mehreren Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Steuerung erfolgt über ein modernes Smarthome-System (Homematic IP), das Heizung, Beleuchtung und elektrische Rollläden effizient reguliert.
Besonders zukunftsweisend ist die Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Scheunendach liefert umweltfreundlichen Strom. Ein Glasfaseranschluss sichert die digitale Anbindung auf dem neuesten Stand der Technik.
// Gäste-Bungalow – Rückzugsort oder Ferienvermietung //
Der separate Bungalow, welcher im Jahre 2020 saniert wurde, bietet auf ca. 49,3 m² zusätzlichen Wohnraum mit hoher Qualität – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Ferienvermietung. Er verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Landhausküche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Auch hier sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und der Anschluss an die Photovoltaikanlage für zeitgemäßen Komfort. Ein separater Abstellraum ergänzt das Angebot.
// Nebengelass & Außenanlagen – Viel Raum für Hobbys und Tierhaltung //
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² beherbergt Garage, Werkstatt und Lagerflächen – perfekt für handwerkliche Hobbys.
Ein eigener Brunnen sorgt für autarke Gartenbewässerung und die gepflegten Außenanlagen bieten Platz für Freizeit, Anbau oder Ruhe im Grünen.
Beispielsweise würden sich Ihre eigenen Hühner im neuen Hühnerhaus sehr wohlfühlen, für größere Tiere ist der Tierunterstand perfekt geeignet und selbst angebaute Gemüsepflanzen gedeihen im vorhandenen Gewächshaus besonders gut. Alles in allem ein Paradies für Natur-, Tier- und Gartenliebhaber.
Dank der privilegierten Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen Steg direkt am Röddelinsee. Eine Badestelle am Röddelinsee ist ebenso unweit entfernt. Anwohner genießen zudem Zugang zum nahegelegenen Badestrand des Zeltplatzes.
// Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden //
Ob als großzügiger Familiensitz, Rückzugsort im Grünen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Ihnen ein harmonisches Gesamtpaket aus Natur, moderner Technik und vielseitiger Nutzbarkeit.
Ein Ort, der Freiraum schafft – für ein selbstbestimmtes Leben in einer der schönsten Lagen der Uckermark.
// Zustand/Sanierungen //
- Dach: Blech in Ziegeloptik
- Fassade: gedämmt
- Bad: Sanierung 2023
- Fenster: Kunststoff doppelverglast / 1998 Rollläden elektrisch
- Heizung: Flüssiggas
// Bungalow //
-Baujahr 2020
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-2020 Fenster Kunststoff doppelvergast
-Vollständig gefliest
-Blechdach
// Nebengelass //
- Garage
- Doppelcarport
- Scheune
// Sonstiges //
- EBK im Landhausstil im Kaufpreis enthalten
- Brunnen
- Glasfaseranschluss
