Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1898 auf einem soliden Feldsteinsockel errichtet und beeindruckt heute mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend und hochwertig kernsaniert: Eine neue Gas-Heiztherme, moderne Elektrik und dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Wasserleitungen, neue Böden, Landhaustüren, ein komplett neues Dach samt Dachfenstern und Dämmung sowie eine neue Haustür mit digitaler Klingelanlage inklusive Kamera sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort in historischem Gewand.
Mit ca. 137,58 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Der Zugang erfolgt über einen seitlich gelegenen kleinen Anbau, der in den Flur mit Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten. Rechterhand befindet sich ein modernes Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich linkerhand ein Gästezimmer sowie eine Abstellkammer mit angrenzender, ehemaliger Räucherkammer. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines zweites Wohnzimmer, das sich ideal auch als begehbarer Kleiderschrank oder private Rückzugsoase nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seiner historisch schönen Kappendecke auch reichlich Lagerfläche. Direkt am Haus lädt eine große, neu angebaute überdachte Terrasse zum Verweilen ein und der Glasfaseranschluss rundet die technische Komponente zukunftsweisend ab.
Das beeindruckend große Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.615 m², wovon ca. 2.000 m² eingefriedet sind, ist liebevoll angelegt. Überall finden sich idyllische Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Der gesamte Hofbereich wurde neu gepflastert und die Hofzufahrt mit einem elektrischen Hoftor versehen. Im hinteren Bereich eröffnet sich ein weiter Blick über freie Felder – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Eine große, teilausgebaute Scheune mit ausgebautem Hobbyraum, bietet zusätzlich ca. 140 m² Potenzial für weiteren Wohnraum. Auch der Rest der großen Scheune (ca. 300 m²), welche hofseitig und gartenseitig durch große elektrische Scheunentore befahrbar ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder stehen als Lagerfläche zur Verfügung. Eine massive Garage mit drei Einzelstellplätzen ergänzt das Raumangebot optimal. Auch die Dächer dieser beiden Nebengelasse wurden neu eingedeckt. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bungalow aus dem Jahr 2022, der aktuell als charmantes Außenwohnzimmer genutzt wird und den weiten Blick über die freien Felder zulässt.
Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen und überzeugt mit einem außergewöhnlich großen, liebevoll gestalteten Grundstück – ideal für Familien, Individualisten oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.
// Zustand/Sanierungen //
- Dach: 2019/2020 engobierte Tondachziegel, gedämmt
- Bad: 2019/2020 hochwertig mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche
- Fenster: 2019/2020 Kunststofffenster dreifachverglast mit elektrischen Rollläden
- Heizung: 2020 Erdgas
- Sanitär/Elektro: 2019/2020
// Nebengelass //
- massive Garage mit 3 Stellplätzen
- ehemaliger Stall – ausgebaut zu Hobbyraum
- Scheune mit elektrischem Tor (ca. 300 m²)
- Bungalow (2022)
// Sonstiges //
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Landhaustüren
- Terrassenanbau
- digitale Klingelanlage inkl. Kamera
- elektrisches Hoftor
- Glasfaser
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
