Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 735 m² am Rande einer Wohnsiedlung, wodurch sie einen unverbaubaren Blick über idyllische Wiesen und Felder bietet. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch ein helles Klinkergewand, kombiniert mit glasierten Tondachziegeln in anthrazit, passend zu den hochwertigen dreifach verglasten teilweise bodentiefen Fensterelementen und sorgen für lichtdurchflutetes Wohlbefinden.
Die Immobilie besteht aus einer geräumigen Wohnung mit 77,88 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit 39,34 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Eingang, ist aufgeteilt in einen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine geschickt platzierte Trennwand von der Küche abgegrenzt ist, einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und ein Badezimmer mit Dusche. Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wider.
Beide Wohnungen bieten Zugang zu einer einladenden Terrassenfläche, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt bereits vor, ist jedoch noch nicht realisiert worden und bietet somit noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie äußerst attraktiv. Ob für ein Ehepaar mit pflegebedürftigem Familienangehörigen, ein älteres Ehepaar mit Pflegekraft oder eine Familie, die beide Einheiten zu einer großzügigen Wohneinheit verbinden möchte - die Flexibilität ist grenzenlos.
Bis zum 31.03.2024 sind beide Einheiten vermietet und generieren dabei eine Gesamtkaltmiete von 1050,00 €. Diese Situation bietet die Option, das Objekt als Anlageobjekt zu nutzen und später selbst von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Gebrauch zu machen.
Das Gebäude erfüllt energetisch höchste Ansprüche.
Bei Bedarf kann eine interessante Finanzierung einer seriösen Hausbank mit übernommen werden.
Allgemein stehen Wohlbefinden, Bequemlichkeit und Qualität hier eindeutig an erster Stelle. Lassen Sie sich von diesem Objekt in schöner ländlicher Umgebung inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bei Bedarf kann eine interessante Finanzierung einer seriösen Hausbank mit übernommen werden
Lagebeschreibung: Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich am idyllischen Ortsrand von Uchte, in der Region Niedersachsen. Es liegt eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität auszeichnet. Die umliegende Landschaft präsentiert sich mit weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und bewaldeten Gebieten, was zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und einer entspannten Atmosphäre einlädt. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Idylle sind die Annehmlichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Im 1,5 Kilometer entfernten Ortskern von Uchte finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, einen Baumarkt, kleine Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés und eine Sparkasse sowie eine Volksbank, welche zu einem komfortablen Alltagsleben beitragen. Zwei Sportplätze am Ortsrand bieten die Möglichkeit einen Vereinssport auszuüben. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule umfassen das Bildungsangebot des Ortes. Andere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zudem in Stolzenau oder Petershagen zu finden.
Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B61, welche Minden mit Sulingen verbindet, bietet eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe in Form einer Bushaltestelle, Fußläufig in nur 800 Meter Entfernung zur Verfügung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Petershagen-Lahde und schafft eine Verbindung zwischen Nienburg (Weser) und Bielefeld.
Ausstattung: - Seniorengerecht
- Gas als Energieträger der Heizungsanlage
- Bauantrag für Carport vorhanden
- Technisch auf dem neuesten Stand
- 3-Fach verglaste Fenster mit anthrazitem Rahmen
- Heller Klinkerstein vor Kalksandstein Mauerwerk
- Glasierte Tondachziegel in anthrazit
- Dachfläche perfekt für Solar oder Photovoltaik ausgerichtet (passend für ca. 10 -15 kWp)
- 2 getrennte Wohnungen
- Offenes Wohnkonzept
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich
Preisinformation: 2 Stellplätze
Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, aufgeteilt auf Käufer und Verkäufer
