Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Zeutern und fußläufig zur S-Bahnstation befindet sich dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Es verfügt über 4,5 ZKBWC & Terrasse im Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche) & 4,5 ZKBWC & Balkon im voll ausgebauten Dachgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche); darüber befindet sich noch ein Spitzboden. Die großzügige Doppelgarage mit 33 m² Nutzfläche verfügt über eine Grube. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Vor etwa 10 Jahren erhielt das Objekt eine neue Dacheindeckung & einen neuen Fassadenanstrich. Die wesentlichen Gewerke stammen jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr; eine energetische Ertüchtigung hat bisher nicht stattgefunden.
Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig: 5 Gehminuten zur S-Bahnstation, 8 km zur BAB 5 (KA – HD – Ffm). Zeutern verfügt über einen Kindergarten & eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. mehrere Supermärkte finden sich im benachbarten Ubstadt-Weiher & Östringen.
Raumaufteilung: KG: Waschküche, Heiz- & Tankraum, 3 große Kellerräume
EG: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Terrassenzugang (ca. 41 m²), Küche, AR, Diele, 3 Schlafzimmer, Du/Bad mit WC-Anschluss, sep. WC & Terrasse
DG: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang (ca. 38 m²), Küche, AR, Diele, 3 Schlafzimmer, Du/Bad mit WC-Anschluss, sep. WC & Balkon
Provision: 3,57 % Käuferprovision incl.gesetzl. MwSt.
