Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach (auch "die Kraich"), der hier den Katzbach aufnimmt. Auf der Gemarkung des Ortsteils Stettfeld kurz nach der Katzbacheinmündung wird ein Kanal namens Kriegbach vom Kraichbach abgeschlagen. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand
Der Ort verfügt über einen Bahnhof und zwei weitere Stadtbahn-Stationen an der Strecke Bruchsal-Odenheim (S 31 KVV), die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die durch den Ort führende Hauptstraße (L 552) verbindet Ubstadt-Weiher mit Eppingen.
Ausstattung: 7 Zimmer
2 Bäder
Balkon
Zweiter Zugang für Mehrgenerationenhaushalt
2x überdachter Freisitz
Ein Nebengebäude mit 2 Räumen - ein Raum davon bereits ausgebaut
1x kleiner Garten
Das Objekt ist baujahrbedingt sanierungs-/renovierungsbedürftig
Objekt: Das 2-Generationenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ubstadt-Weiher Ortsteil Zeutern. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bis zum Feld ins Grüne.
Hinter dem Hoftor befindet sich der große Innenhof mit Zugang zum Keller, zum Heizungsraum, zur Doppelgarage mit Grube (für einen großen und einen kleinen PKW) und zu einem großzügigen Freisitz / Carport mit Überdachung.
Hinter der Eigangstür befindet sich ein kleiner Windfang / Vorraum, welcher in den geräumigen Essbereich führt.
Angrenzend zum Esszimmer liegt die Küche mit Tageslichtfenster. (Die Küche könnte man zum Esszimmer öffnen.)
Zur anderen Seite hin gelangt man in das Wohnzimmer mit großem Nebenraum, welcher zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden kann.
Unter der Treppe kommt man zum ersten Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster.
Die Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich weitere 4 Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschränken befindet.
Das hinterste Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und über eine feuerverzinkte Edelstahltreppe (2.Eingang für das 2-Generationenhaus).
Dieser Zugang führt direkt in den eigenen Garten mit viel Platz und Grün.
Im seitlichen Garten mit Nebengebäude gibt es viele Möglichkeiten zur Verwirklichung, wie z.B. eine Sommerküche mit Nebenraum in massiver Bauweise und einen weiteren überdachten Freisitz.
Sonstiges: Energieausweis vorhanden
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3 inkl. MwSt.
