Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein einzigartiges Immobilienensemble aus dem Jahre 2001 vor. Die Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus mit ca. 149 m² Wohnfläche, zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens, sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 60 m² zusammen. Beide Häuser sind separat zu betreten und gleichwohl über den gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsraum miteinander verbunden. Dadurch werden unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Von Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles vorstellbar!
Die Immobilie besticht durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung und eine moderne, transparente Architektur. Die Verwendung von natürlichen Materialen trägt, in Kombination mit den vielen bodentiefen Fenster- bzw. Türelementen, zu einem gemütlichen Wohnambiente mit Urlaubscharakter bei. Der Wohnbereich ist durch die Ausprägung des Deckenbereichs als Galeriezimmer und einem damit einhergehenden Luftraum durch Helligkeit und Freiraum bis unter das Dach geprägt! Der verglaste Dachbereich in diesem Luftraum, der nahtlos in die breite Fensterfront übergeht, wird Sie begeistern - hat es doch den Anschein, in einem Glashaus zu wohnen, das mit Licht und Sonnenstrahlen geflutet wird. Der daran angrenzende Sommergarten stellt eine willkommene Ergänzung des Wohnzimmer im Außenbereich dar. Die Transparenz im Wohnbereich wird durch weitere Terrassentüren, die den Zugang und den Blick in den wunderschön angelegten Garten ermöglichen, unterstrichen. Die offen gestaltete Küche mit Kochtheke, in die ein Essplatz integriert ist, fügt sich perfekt in diese großzügige Wohnatmosphäre ein.
Das Haus präsentiert sich nicht nur mit einem hellen Wohnambiente, sondern auch mit einem Grundriss, der mit vielen Annehmlichkeiten verbunden ist. So steht Ihnen im Erdgeschoss ein separater Trakt, bestehend aus einem Zimmer und einem Duschbad, zur Verfügung. Bestens geeignet für Gäste, als Refugium für das jugendliche Kind oder als Grundlage für das ebenerdige Wohnen im Alter. Der direkte Zugang von der Küche in den Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in die Einliegerwohnung zu gelangen, so dass beide Häuser hier miteinander verschmelzen. Vom HWR haben Sie direkten Zugang auf die überdachte West-Terrasse, die ebenso von der Küche der Einliegerwohnung als auch vom Gästezimmer aus zu betreten ist. Dieses unterstreicht den Erholungswert des Hauses, der sich im Dachgeschoss fortsetzt. Hier steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung, die sowohl vom Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und Sauna ausgestattet ist, als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Diese verspricht entspannte Stunden beim Sonnenuntergang vor dem Schlafengehen oder gewährleistet Freigang nach dem Saunabesuch! Zusätzlich ist die Einrichtung eines Fitnessraums möglich, der über die Dachterrasse erreicht werden kann. Im Außenbereich setzt sich das Uraubsfeeling fort. Das Highlight im wunderschön angelegten Garten ist der idyllische Gartenteich mit der malerischen Sitzecke, die zum Träumen einlädt.
Auch die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen (siehe Ausstattung/Beschreibung).
Insgesamt erwartet Sie ein wohldurchdachtes Wohnensemble, das vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint und Sie mit Komfort und großem Erholungs- und Freizeitwert verwöhnt. Die architektonische Raffinesse, gepaart mit der hochqualitativen Ausstattung mit ansprechendem Interieur wird sie überzeugen. Das helle, offen gestaltete Wohnambiente, das durch die Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich ergänzt wird, spricht insbesondere freiheitsliebende Interessenten an, die gern großzügig leben und ihre Zeit im Freien genießen möchten.
