Objektbeschreibung: Sofort bezugsfrei!
Dieses mit einem Architekturpreis ausgezeichnete Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage am Ortsrand von Tutzing und wurde 2003 in massiver Niedrigenergie-Bauweise errichtet. Durch die niedrigen Nebenkosten ergibt sich ein monatliches Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage von gerade einmal 260 €. Damit ist das Haus optimal für die aktuellen und künftigen Entwicklungen gerüstet.
Das Haus hat 3 Geschosse, einen Keller mit ausreichend Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Garten. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick von der Loggia im Dachgeschoss. Zum Haus gehören ferner ein Außenstellplatz, ein Stellplatz im überdachten Parkdeck und ein Gartenhaus.
Besonders praktisch für Familien: In der Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten.
Vor Kurzem wurde ein neues Gas-Brennwertgerät mit solarer Wasseraufbereitung für Warmwasser und Heizung eingebaut.
Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Sondernutzungsrechten der einzelnen Eigentümer.
Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus ist ruhig gelegen in einem grünen Wohngebiet am Ortsrand von Tutzing.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof Tutzing mit S-Bahn-Anschluss sind nur wenige Minuten entfernt. München ist ca. 40 km entfernt.
Durch die Seenähe bietet Tutzing einen herausragenden Freizeitwert, mit Wassersportmöglichkeiten, aber auch kulturellen Angeboten. Auch die angrenzende Ilkahöhe ist nicht weit und bietet einen herrlichen Blick Richtung Berge.
Außerdem liegen die traumhaften Golfclubs Tutzing und Feldafing in der Nähe.
Die Kreisstädte Starnberg und Weilheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sind von Tutzing in ca. 15 Minuten erreichbar.
In Tutzing gibt es Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Raumaufteilung: Raumaufteilung:
Gartenebene:
- überdachte Terrasse und Garten im Südosten
- Terrasse mit Holzabdeckung im Westen
- großes Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Einbauten), bodentiefe Fenster
Eingangsebene:
- Diele mit Garderobe und Stauraum
- Duschbad mit WC und Waschbecken, Handtuchheizung, Oberlichtfenster
- zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Dachebene:
- kleiner Bereich für das Büro / Wohndiele
- ein Schlafzimmer nach Westen
- ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern hin zur Loggia mit Seeblick
Kellergeschoss:
- komplett unterkellert
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
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Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Wir müssen Sie darüber informieren, dass Sie laut § 80 Abs. 4 Satz 6 GEG an einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) teilnehmen können.
Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
