Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Ditzingen
Objekt
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Träumen Sie schon länger von bezahlbaren, eigenen vier Wänden? Wünschen Sie sich einen großen Hobbyraum, eine schöne Terrasse sowie eine hohe und große Garage?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ditzingen.
In Kürze:
In einer ruhigen Endstraße steht die gepflegte Doppelhaushälfte. 1988 wurde das Zuhause massiv und in bester Qualität erbaut. 4 helle Zimmer bieten 110 m² Wohnfläche. Dazu haben Sie herrliche 62 m² Nutzfläche - der große Hobbyraum mit 23 m² ist das Highlight.
Das pflegeleichte Grundstück von 186 Quadratmetern umfasst sonnige Außenflächen mit Terrasse, Sonnenbalkon und einer hohen Garage.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert - Küche, Garage, Heizung, Dachdämmung, Dachfenster sowie Eingangs- und Außenbereiche sind schon erneuert. Damit verbindet das Zuhause die solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Verbesserungen.
Auf geht`s - schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Das Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit eingebauter Garderobe und Einbauschränken. Ihre Gäste können sich in dem Gäste-WC frisch machen.
In den großzügigen Wohn- und Essbereich treten Sie von der Diele aus ein. Die offene Verbindung des Wohn- und Essbereichs ist das Herzstück für Familienleben. An dem großen Esszimmertisch werden Sie die Zeit mit Ihren Lieben genießen. Herrliche Fensterflächen sorgen für schönes Licht. Ein Kaminofen setzt den wärmenden Akzent.
Die Küche zeigt sich hell und einladend. Die Einbauküche von 2011 ist in einem TOP-Zustand. Ob schnelle Mahlzeiten oder Kochabende - hier ist alles möglich. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Das Obergeschoss:
Dieser Bereich bietet drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Von zwei Räumen aus können Sie den Sonnenbalkon betreten. Der dritte Raum ergänzt die Etage flexibel - ob als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice.
Aufgewertet wird diese Ebene durch das Badezimmer. Die große Badewanne, die separate Duschkabine und Doppelwaschbecken bieten viele Annehmlichkeiten. Helle Fliesen und ein Dachfenster schaffen Leichtigkeit.
Das Untergeschoss:
Im Untergeschoss wird das Wohnen um wertvolle Flächen erweitert. Der große Hobbyraum auf mehr als 23 m² erlaubt Büroarbeit, Hobbys, Spiel oder Sport. Daneben bieten der Vorratsraum sowie Technikraum mit Waschbereich praktische Funktionalität.
Die Öl-Zentralheizung von 2016 (schon damals mehr als 15.000 Euro) kann nach dem Gebäude-Energie-Gesetz GEG bis 2044 genutzt werden. Diese Heizung sorgt für Verlässlichkeit und sorgt bei den künftigen Eigentümern für Sicherheit.
Rund ums Haus wird der Außenbereich zum täglichen Vergnügen. Der kleine Vorgarten empfängt mit Grün und blühenden Pflanzen. In Hochbeeten wachsen Gemüse und Kräuter.
Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Garage ist Klasse: Die Höhe von 2,64 m und das Sektionaltor sind TOP. Diese hohe Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ihre Einkäufe können Sie - wie praktisch - direkt von der Garage über die Terrasse ins Haus tragen.
Dieses Haus bietet Raum für Geborgenheit, Gemeinschaft und persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Familien mit Kindern, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen. Auch Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen, werden sich hier wohlfühlen.
