Objektbeschreibung: Die Wohnung kann sofort bezogen und genutzt werden. Sie ist nicht vermietet.
Sie ist barrierefrei und bequem (Aufzugnähe) zu erreichen. Hier ist auch seniorengerechtes Wohnen möglich. Das Treppenhaus ist ebenfalls nur 10 Meter entfernt.
Die ruhige nach Westen ausgerichtete Wohnung im 2. Stock des Hauses ist ca. 61qm groß und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über zwei große Zimmer mit bodentiefen Verglasungen. Das Schlafzimmer kann mit einer Jalousie völlig verdunkelt werden.
Auf der gesamten Wohnungsbreite verläuft ein durchgehender Balkon. Über beide Zimmer kann man durch jeweils eine Balkontür auf den Balkon treten und ins Grüne blicken lässt.
Eine große Markise schattet Balkon und Wohnung im Sommer angenehm ab.
Die Wohnung ist extrem ruhig. Insgesamt hört man hier keine Nachbarn. Die Wände und Decken sind hier im 2. Stock natürlich sehr massiv gebaut worden.
Zwischen beiden Zimmern befindet sich eine Küche mit Küchenzeile (Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Unter- sowie Oberschränken). Auch hier blickt man ins Grüne. Ein Esstisch ist auf der gegenüberliegenden Seite der Küchenzeile einzurichten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne rausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Eingangsbereich sowie in dem einem Zimmer liegt ein heller Holzparkett-Laminatboden, in dem anderen Raum ein Teppichboden und in der Küche ein PVC-Boden. Der Badezimmerboden ist gefliest.
Ferner verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum und einen Flur mit Garderobe.
Durch die Ausrichtung nach Westen ist die Wohnung hell und freundlich und hat lange ungetrübte Abendsonne.
Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der hauseigenen 2020 neu renovierten Tiefgarage,
sowie ein eigener beheizter und trockener Kellerraum.
Energie/Heizung
Fernwärme (Blockheizkraftwerk 2002 gebaut)
Lagebeschreibung: Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem höchsten und bekanntesten Hochhaus (Baujahr 1973) von Tübingen im Weißdornweg. Wohnen hier im begehrten Stadtteil „Waldhäuser Ost“ am nordöstlichen Stadtrand ist sehr beliebt.
Im barrierefreien Haus gibt es eine sehr kompetente Zahnarztpraxis, ein Yoga Studio, Physiotherapeuten und weitere Angebote.
Pferde, Wald und Obstwiesen sind binnen 5 Minuten fußläufig für Spaziergänge zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Naherholungsbereichen (Schönbuch-Waldrand, Schloss Bebenhausen) lädt zu Ausflügen direkt von der Haustür ein. .
Die Bushaltestelle ist nur 160 Meter von der Haustüre entfernt. Tagsüber fahren Busse im 10-Minuten-Takt ins Zentrum. Und sogar nachts kommt man per Bus nach Hause. Eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
180 Meter sind des zu den Einkaufsgelegenheiten, wie Edeka, Bioladen, Getränkeladen, Blumen. Kreissparkasse, Sky-Bar und Imbiss. Auch das Hallenbad „Nord“ liegt direkt unterhalb des Hauses und sind zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, wie auch ein Nachbarschaftsladen, der die Kiezkultur hier pflegt
Das Schulzentrum liegt nur 150 Meter entfernt und die Kindertagesstätte 200 Meter. Wer hier wohnt hat alles um Umkreis von 200 Metern um sich, was man im Alltag und in der Freizeit so braucht. Das ist außergewöhnlich praktisch.
Von der Dachterrasse ist zudem ein atemberaubender Blick bis auf Tübingen und bis zur schwäbischen Alp möglich. Der Zugang und Aufenthalt auf der Dachterrasse ist nur für die Bewohner und Eigentümer des Hauses möglich.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine gute Verzahnung von urbanen Einrichtungen sowie die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Natur im ländlichen Außenbezirk Tübingens.
Universitäre und diverse Forschungsinstitute (z.B. Max-Plank-Institut) liegen in unmittelbarer Nähe. Wer hier arbeitet ist schnell mit dem Fahrrad zu Hause.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in 180 Metern erreichbar. Auch direkt vor dem Haus können Besucher parken.
Raumaufteilung: zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Balkon
Das Gebäude wird insgesamt vorbildlich gepflegt. Die Wohnungsverwaltungsgesellschaft übernimmt die Reinigung der Flure, Treppen, das Schneeräumen und vieles mehr.
Ein immer hilfsbereites und freundlichen Hausmeister-Team sorgt hier diskret für Ordnung und kümmert sich wirklich vorbildlich um Jeden.
Kein Wunder, dass sich Mieter hier freundlich grüßen. Es gibt einen gefühlten Zusammengehörigkeitsgeist im Haus
Ebenerdig steht ein großer Trockenraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung.
Im Fahrradraum daneben kann man sein Rad parken.
Vier Aufzüge sorgen dafür, dass man meistens gar nicht auf seinen Lift wartet.
Besichtigungstermine: bitte kontaktieren sie mich über das Formular um einen Besichtigungstermein zu verabreden..
Provision: provisionsfrei
