Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Tübingen-Kilchberg. Die Natur mit Wiese und Wald liegt direkt vor der Haustüre und bietet damit den optimalen Rückzugsort inmitten von Idylle und Erholung. Kilchberg selbst ist mit dem Auto ca. 10 Minuten von Tübingen entfernt. Gute Anbindungen durch die B28 und die B27 ermöglichen schnelle Wege zu Ballungszentren wie Stuttgart, Reutlingen und den umliegenden Städten sowie dem Stuttgarter Flughafen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unweit von der Wohnung. Ebenfalls direkt im Ort befinden sich ein kommunaler Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (1. Obergeschoss)
Badezimmer mit Tageslicht
ca. 72 m² Wohnfläche
Einbauküche
Rollladen an allen Fenstern
Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad und WC, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen anderen Zimmern und Flur
Kellerraum im Untergeschoss
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellraum
Objekt: Bitte treten Sie ein und besichtigen Sie die gut geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.
Die Wohnung befindet sich in wunderschöner Randlage von Tübingen-Kilchberg mit direktem Blick ins Grüne und auf die Wurmlinger Kapelle. Sie ist eingebettet in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und liegt in der 1. Etage.
Genießen Sie die den großzügigen, offenen Schnitt der Wohnung, die etwa 72 qm hat. Alle Zimmer eröffnen sich über die Diele mit Garderobenbereich.
Das sehr helle und etwa 23 qm große Wohnzimmer besitzt eine fast umläufige Fensterfront. Von hieraus hat man Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon in West/Süd-West Lage, der sich durch eine große Schiebetüre mit dem Wohnraum verbindet.
Die Küche lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Die praktisch eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung besitzt weiterhin ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Home-Office Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.
Im Untergeschoss gibt es einen privaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Raum zur Wäschetrocknung sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze:
-ein PKW Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet sowie
-ein gut zu erreichender Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 388 € und teilt sich auf wie folgt:
-200 € entfallen auf den Mieter als Nebenkostenvorauszahlung und
-188 € entfallen auf den Eigentümer, davon sind 90 € Rücklagen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
