Objektbeschreibung: Traumwohnung als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung gesucht? Herzlichen Glückwunsch! Sie sind soeben fündig geworden.
Diese wunderschöne, aktuell vermietete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG/DG) und umfasst drei Zimmer.
Lagebeschreibung: Die Lage der Eigentumswohnung in einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage auf einem 908 m² großen Grundstück.
Ein Kindergarten inklusive Krippe und Hort befindet sich ca. 100m fußläufig der Wohnung. Durch regelmäßige Schulbusverbindungen sind die Schulwege sowohl in die Grund- und Hauptschule im benachbarten Veitsbronn als auch in weiterführenden Schulen nach Langenzenn und Zirndorf gewährleistet.
Verkehrstechnisch lässt sich der Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen-Herzogenaurach mit seinen attraktiven Arbeitgebern wie z.B. adidas, Puma, Schaeffler-Gruppe, Siemens AG u.v.m. sehr gut erreichen.
Die Autobahn A 3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach liegt etwa 7 km nordöstlich, der Flughafen Nürnberg ist nur 20 km entfernt.
Ausstattung: - Großes Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, Dusche)
- Einbauküche im Preis inkludiert
- Einbauschrank im Preis inkludiert
- 4 m² große Terrasse (West-Loggia)
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (Keller)
- Fahrradstellplatz (Keller)
- Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche
- KFZ-Stellplatz
- Hausverwaltung
- Mieteinnahme derzeit: 600 € (NKM)
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lasse.
Besichtigungstermine: Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
