Objekt-Nummer: F333
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 67,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im beliebten Stadtteil Neuengroden. Schon von außen überzeugt die Immobilie durch ihren markanten Baustil und den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten ein echtes Kleinod für Menschen, die etwas ganz Besonderes suchen.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.059 m² und ist äußerst gepflegt. Ein idyllischer Gartenteich, üppige Bepflanzungen sowie eine traumhafte Süd-West-Terrasse aus Holz schaffen ein einmaliges Ambiente, das Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Ein Gartenhaus rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die helle und einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, in die Küche mit moderner Einbauküche sowie in ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sehr praktisch: Über die Küche erreichen Sie den HWR, einen separaten Vorratsraum sowie die große Garage mit einer Größe von ca. 48 m² und elektrischem Tor.
Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier individuell geschnittene Zimmer, die dank des besonderen Baustils ihren ganz eigenen Charme versprühen. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein großes, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie die Heizungsanlage. Ein Dachboden bietet weiteren praktischen Stauraum.
Dieses Haus ist eine wirkliche Wohlfühloase mit maritimem Flair perfekt für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in einer ruhigen Wohnlage suchen und Wert auf ein großzügiges, liebevoll gestaltetes Grundstück legen.
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