Objekt-Nummer: F264
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 91,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1906 erbauten weißen Putzbau mit nur vier Wohneinheiten. Die Lage ist ideal: In der Südstadt in unmittelbarer Nähe vom Bontekai mit seiner Hafenpromenade - nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch der beliebte Südstrand ist über die historische Kaiser-Wilhelm-Brücke bequem erreichbar perfekt für entspannte Spaziergänge am Wasser.
Die Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist die großzügige Diele, über die alle Räume erreichbar sind: drei geräumige Zimmer, eine große Küche sowie zwei Fenster-Bäder.
- Badezimmer 1: mit Dusche, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Gastherme.
- Badezimmer 2: großzügig geschnitten, mit Badewanne, WC und Fenster
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Garage auf dem Hof.
Die Immobilie ist aktuell bis Ende Oktober vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 234 Euro.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin
