Objekt-Nummer: F360
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 213,20
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage und dennoch zentral im beliebten Jadeviertel von Wilhelmshaven befindet sich dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Reihenendhaus. Neben einem schönen, großen Garten überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Tiefgarage, die sowohl von der Straßenseite befahren als auch vom Garten aus betreten werden kann.
Die drei Eigentumswohnungen
Hochparterre (ca. 91 m² Wfl.)
4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, über Küche und Flur erreichbar, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Waschtischmöbel, WC und platzsparender Raumsparbadewanne ideal für mehr Bewegungsfreiheit.
1. Obergeschoss (ca. 91 m² Wfl.)
4-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischer Aufteilung wie im Hochparterre. Diese Einheit ist fest vermietet.
Dachgeschoss (ca. 57 m² Wfl.)
4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro sowie Duschbad mit WC. Das zu öffnende Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet.
Gebäude & Ausstattung
Das 1939 errichtete Haus wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren umfangreich modernisiert u. a. mit neuen Fenstern, der Dämmung einer Außenwand sowie teilweise erneuerten Bädern.
Der gepflegte Gemeinschaftsflur führt in den Keller: Für jede Wohneinheit gibt es einen geräumigen Abstellraum; zusätzlich stehen ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Außenbereich
Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zu ruhigen Stunden und geselligen Grillabenden ein. Ein großes Holzgartenhaus bietet praktischen Stauraum.
Für wen eignet sich das Haus?
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin dann rufen Sie uns gerne an.
