Objekt-Nummer: F440
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 173,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Im idyllischen Dorf Accum, einem Ortsteil von Schortens im Landkreis Friesland, erwartet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 Menschen mit Sinn für Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 928 m² erhebt sich dieses weiße Okal-Haus, das mit seinen soliden Strukturen, dem klaren Grundriss und viel natürlichem Licht ideale Voraussetzungen für eine behutsame Modernisierung bietet. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch eine Nutzfläche von etwa 53 m² ergänzt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller sowie einen praktischen Kriechkeller. Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls dazu. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der im Jahr 2001 an das Haus angebaut wurde. Mit einer Fläche von rund 28 m² und Fußbodenheizung bietet er zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Platz, um Sonne und Gartenblick zu genießen. Durch den Wintergarten ist im Erdgeschoss ein beeindruckend großzügiger Wohnbereich entstanden, der sich über weite, helle Flächen erstreckt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein kleiner Heizungsraum, der geschickt im Windfang untergebracht ist. Vom Flur aus führt eine Tür hinab in den Kellerbereich; praktisch für Lagerung und Vorräte. Die sichtbaren Holzbalken, Holzdecken und massive Türen verleihen dem Haus einen warmen, handwerklichen Charakter, der nach einer Renovierung wieder wunderbar zur Geltung kommen kann. Das Obergeschoss hält drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum bereit. Rund um das Haus sorgt der gepflegte Garten mit Rasenflächen, Zierpflanzen und einer schönen Terrasse für eine behagliche, ruhige Atmosphäre. Abgeschirmt von Hektik und Stress lassen sich hier entspannte Stunden verbringen. Wer ein solides Haus mit viel Substanz und großem Potenzial sucht, findet in diesem Objekt in Accum eine wunderbare Basis für individuelle Wohnideen. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Lebensort schaffen, der Bestand hat; in einer Umgebung, die Gelassenheit und Naturverbundenheit vereint.
