Objekt-Nummer: F116
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 93,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Hier stimmt einfach alles: zentrale Lage, solide Vermietung, überschaubare Größe und damit das ideale Investment für Kapitalanleger!
In dem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten erwartet Sie diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. 48m² Wohnfläche finden Ihre Mieter alles, was man zum Wohlfühlen braucht: ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer etwas älteren aber funktionalen Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert und bereits gut an eine 2er-WG vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit 6.480,00 Euro inkl. der Nebenkosten. Ein durchdachtes Investment mit langfristigem Potenzial. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht allen Mietern ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
In das Gemeinschaftseigentum des Wohnhauses wird in diesem Jahr kräftig investiert: Dach, Gauben, Fassade, Treppenhaus, Elektroinstallation und Wohnungseingangstüren werden saniert.
Die Friederikenstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mitten im beliebten Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven. Hier lebt man zentral Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Busanbindungen alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die bei Mietern sehr gefragt ist! Das monatliche Hausgeld beträgt 240 EUR inkl. Heizkosten, Wasser, ! Ob als Einstieg ins Immobilieninvestment oder als Erweiterung Ihres Portfolios diese Wohnung lohnt sich!
