Objekt-Nummer: F350
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 163,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
In einer ruhigen Sackgasse von Wilhelmshaven-Voslapp verbirgt sich diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrer soliden Klinkerbauweise aus dem Jahr 1939 und einem liebevoll angelegten Grundstück sofort ins Auge fällt. Auf rund 106 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1991 erweitert das Erdgeschoss um ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine Küche sowie ein komfortables Bad mit Fußbodenerwärmung, Dusche und WC. Zusammen mit dem behaglichen Wohnzimmer, dem HWR, Gäste-WC und dem direkten Zugang zur Terrasse entsteht hier ein stimmiges Wohnensemble, das gleichermaßen funktional wie wohnlich ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders reizvoll ist das Schlafzimmer, das durch eine unauffällige Tür direkten Zugang ins Dachgeschoss bietet ein idealer Ort als Stauraum. Im Keller findet nicht nur die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 Platz, sondern auch ausreichend Raum für Vorräte und Lagerfläche.
Ein echtes Highlight ist das 742 m² große Grundstück. Die herrliche weitläufige Terrasse in Süd- und Westausrichtung, ausgestattet mit zwei Markisen, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies: im Sommer ein Blütenmeer, dazu liebevoll angelegte Gemüse- und Obstbeete, die Hobbygärtnerherzen höherschlagen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, die das Wohnen komfortabel machen.
Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit durchdachten Modernisierungen und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und in einer Lage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht.
