Objektbeschreibung: Der Traum einst einmal Schlossdame oder Schlossherr zu werden mag sich für Sie hier nun bewahrheiten. Nicht etwa durch eine Heirat in ein Adelsgeschlecht, vielmehr durch das Vermächtnis der bekannten Familie Hohner in der Baden-Württembergischen Musikstadt Trossingen. Im Zeitraum um 1908 erbaut, waren die Räumlichkeiten stets der Familie Hohner samt Bediensteten vorbehalten. Nach umfangreichen Sanierungen des Gebäudes in den letzten Jahren wird nun ein würdiger Nachfolger oder eine würdige Nachfolgerin gesucht.
Alle getätigten Maßnahmen im Zuge von Sanierung und Renovierung erfolgten im Rahmen und mit Genehmigung des Denkmalschutzes und wurden diesem gegenüber gewissenhaft ausgeführt. Seit den Jahren 2006 wurden unter anderem das gesamte Dach erneuert. Hier wurden nicht nur die Biberschwanzziegel neu aufgedeckt, sondern auch eine Isolierung im Dach und dem Dachboden eingebracht. Weiterhin wurden die bis dato einfachverglasten Fenster um eine isolierverglaste Fensterebene erweitert, was sich deutlich im gesunkenen Heizölverbrauch zeigte. Böden wurden erneuert und im Zuge der Badsanierungen auch die Leitungen von Strom und Wasser im Obergeschoss. Das Hauptbadezimmer selbst ist nun sehr luxuriös mit einer Walk-In Dusche und einer Duravit Whirlpool-Floating Wanne ausgestattet. Neben den beiden Bädern verfügt das Haus über 3 separate zusätzliche WCs, welche ebenfalls erneuert wurden. Weitere Maßnahmen wie eine denkmalgerechte Erneuerung der beiden Türen und Tore der Außenmauer sind noch angedacht.
Insgesamt werden von den 10 Zimmern des Anwesen 4 als Schlafzimmer genutzt, jeweils eines auf jedem Stockwerk als Wohnzimmer, sowie ein kleineres Bibliothekszimmer und einen Salon, welcher mit dem Speisezimmer und der großen Tafel verbunden ist. Die stilvolle Einrichtung verweist auf die Historie und die Liebe zum Detail, was bereits beim Betreten der Villa für besondere Gefühle sorgt. So spiegelt die Küche des Hauses genau dieses Verhältnis, mit einerseits hochwertigen Gaggenau Geräten andererseits Westerwälder Schmalztöpfen und alten Gewürzschubfächern und Schütten aus Glas und Porzellan.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller des Gebäudes. Dieser Gewölbekeller mit schön geschwungenen Arkaden wurde zwischenzeitlich erweitert und hält neben über 70m² Staufläche einen herrlichen Weinkeller inklusive Schieferplattenboden und Holzvertäfelungen an den Wänden bereit, um dort nebst der vorrangigen Lagerung des Weines auch fröhliche Stunden zu fortgeschrittener Uhrzeit zu verbringen. Weiterhin enthält der Keller die regelmäßig gewartete Öl Heizung inkl. einem 5000 Liter umfassenden Tank. Für weitere Fläche sorgt das Dachgeschoss der Villa, welches bereits zu Teilen ausgebaut wurde und mit seiner bis zu vier Meter hohen Decke problemlos gänzlich in weiteren Wohnraum, z.B. ein Studio, verwandelt werden kann.
Die Historie: Mitte des 19. Jahrhunderts begann für Trossingen und die Familie Hohner eine neue Ära. Der Gründer der Instrumentenbau Dynastie Hohner legte den Grundstein für ein stetig wachsendes und exportstarkes Unternehmen. Unter dem Namen Matthias Hohner AG wurden hochwertige Instrumente wie Akkordeons oder Mundharmonikas gefertigt und international vertrieben. Über 150 Jahre bis heute setzte sich mit den Nachfahren des 1902, kurz vor der Errichtung des Anwesens, verstorbenen Gründers die Erfolgsgeschichte des Unternehmens fort. Auch wenn die Aktienmehrheit des Unternehmens durch die Nachfahren zwischenzeitlich aufgegeben wurde, blieb die Verbundenheit der Hohners mit Trossingen ungebrochen, sodass noch eine der letzten Nachfahren der Familie das Haus selbst dauerhaft bewohnt hat.
Das Anwesen wurde, wie drei weitere Villen in und um Trossingen, von dem damaligen Ortsbaumeister und späteren Oberamtsbaumeister Wäschle errichtet. Die ersten Pläne nennen den 09. Oktober 1904 als Datum zum Abschluss der Planungen. Eine Fertigstellung erfolgte zwischen den Jahren 1906 und 1908. In den 1970er Jahren wurde das Objekt zunächst saniert und technisch erneuert. In diesem Zeitraum wurden die Gebäudeteile zusätzlich erweitert und u.a. der Balkon aufgesetzt. Ab dem Jahre 2006 erfolgten nach einem schweren Unwetter umfangreiche Arbeiten an dem Dach des Hauses und eine Renovierung der Dächer der Türme der Gartenmauer fand statt. Ab 2011 wurden die Fenster, Bäder, der Keller, Böden, Teile der Leitungen und die Dachisolierung erneuert.
Raumaufteilung: Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern und den Grundrissen dieses Angebots zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Villa zur Verfügung.
Lage: Eingebettet in die Ausläufer des Schwarzwaldes, ein idyllisches Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Trossingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 17.000 Einwohnern verfügt über hervorragende
kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit schönen Gebäuden aus der Gründerzeit. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Motorisiert bietet Trossingen überall ein herrliches Panorama. In weniger als einer Stunde erreichen Sie den Feldberg zum Wandern oder den Bodensee für den Wassersport.
Neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist in der nur wenige Gehminuten entfernten Innenstadt von Trossingen und in direkter Näher der Immobilie alles zu erreichen, was man benötigt: Nahkauf-Markt, große Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Post, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule. Fußläufig ist die Bushaltestelle in nur rund 10 Minuten ab der Wohnung zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in etwa 5 Minuten die A81 in Richtung Stuttgart.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
