Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch am Stadtrand von Trossingen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand, welcher gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.
Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, ebenso wie der pflegeleichte, helle Laminatboden.
In der Wohnung befindet sich ein integrierter Wandtresor.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Trossingen und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Der örtliche Stadtgarten befindet sich direkt vor der Haustür und lädt, ebenso wie die umliegenden Wiesen und Felder, zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.
Das Stadtzentrum ist 2,5km entfernt (ca. drei Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad). Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte usw.), Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte aber auch Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen.
Der nächste Kindergarten ist 2,5 km, die Grundschule 1,5 km, die Realschule und das Gymnasium 2,8 km entfernt – alles Distanzen, die zu Fuß zu bewältigen sind.
Der knapp 1,8 km entfernte Stadtbahnhof schließt sehr gut an den öffentlichen Regionalverkehr an, zur westlich verlaufende A81 sind es nur 9 km.
Raumaufteilung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer:
-ein Wohn- und Esszimmer (22,58 m²) mit Zugang auf einen großen Balkon Richtung Süden,
-ein Schlafzimmer (11,54 m²) mit einem Zugang auf einen kleineren Balkon Richtung Norden,
-eine Küche - Einbauküche mit Multifunktionsherd mit Glaskeramik, Spülmaschine und Kühlschrank (6,06 m²),
-ein geräumiges Bad (5,59 m²) mit Badewanne (ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden)
- eine Diele (5,55 m²).
Ein Kellerraum mit ca. 7,4 m² gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein Fahrradabstellraum und ein Wäsche-Trockenraum können ebenfalls mitbenutzt werden. Im Bad befindet sich aber auch genügend Platz für eine Waschmaschine und für einen Trockner.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
