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Traumhaftes renoviertes Einfamilienhaus bester Lage von Troisdorf-Spich!

619.000 €

Festpreis

01.05.2025

53842 Troisdorf

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 418 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Troisdorf-Spich.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 213m² und bietet Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 2016-2019 liebevoll kernsaniert. Die Heizung der Firma Viessmann wurde im Jahr 2017 erneuert.
Es ist KFW 75 qualifiziert und verfügt über 2 getrennte Zähler. Nach Trennung von Obergeschoss und Erdgeschoss könnten man das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet die Möglichkeit über Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene zu verfügen.
Eine offene Küche im Erdgeschoss bietet genug Platz zum Kochen und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen.

Die Garage sowie ein Außenstellplatz bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Troisdorf!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche212,95 m²
- Grundstücksfläche418,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert58 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2019
- Gültig bis29.04.2029