Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 601 m² großen Grundstück. Es befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus, welches alles Einzimmerwohnungen sind.
Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist somit kein Problem, da kleine Einzimmerwohnungen in Trittau sehr beliebt sind. Das Haus ist mit einer Klinkerfassade versehen und das Dach mit Ziegeln eingedeckt. Alle Wohnungen werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügen Teilweise über Terrassen. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück 4 Stellplätze und eine Garage die an die Mieter der Wohnungen vermietet sind.
Die Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen sowie Dusch/Vollbäder, die hell gefliest sind. Der Boden der Wohnungen ist mit Laminat, Fliesen oder Linoleum belegt und einige der Wohnungen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre teilweise saniert/renoviert.
Lagebeschreibung: Trittau ist eine Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer östlich von Hamburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Landschaft um Trittau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Stadt Trittau selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen. Sie ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die ruhige Atmosphäre des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die nahe gelegene Großstadt Hamburg wünschen.
In Trittau gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Trittau und verschiedene historische Gebäude. Die Stadt ist ein angenehmer Ort zum Leben und Arbeiten, sowohl für Familien als auch für Pendler.
Besonderheiten: Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 3.042,38 Euro sowie eine Jahresnettokaltmiete von 36.508,56 Euro. Dies entspricht einem Faktor von 15,04 auf den Kaufpreis gerechnet, somit eine Rendite von 6,65 %.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
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