Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem separaten Einliegerappartment und großzügigem Grundstück. Die Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für eine Familie, die zusätzlich Mieteinnahmen erzielen möchte, oder auch für Investoren, die nach einer renditestarken Lösung suchen. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.
Lage: Das Haus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortslage von Trippstadt-Langensohl in der Pfalz. Hier genießen Sie ländliches Flair im Luftkurort des Pfälzer Waldes. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Grundstück: Das Grundstück umfasst 650 m² und bietet durch eine großzügige Zufahrt ausreichend Platz für zwei Garagen sowie Stellflächen für weitere Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und eine tolle Aussicht auf die Umgebung ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 1980 erbaut und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die sowohl intern als auch offiziell als getrennte Wohnungen genutzt werden können. Die Wohnungen bieten:
. Erdgeschoss (ca. 116 m²):
Die untere Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über helle, gut geschnittene Räume. Der Raumaufteilungsplan bietet viel Flexibilität für die Einrichtung. Besonders hervorzuheben sind die gemütliche Küche sowie das geräumige Wohnzimmer, das zu Entspannung und Geselligkeit einlädt. Diese Wohnung wird leer übergeben.
Zu der Wohnung gehört ein großer und überdachter Balkon (7,40m x 2,60m).
. Obergeschoss (ca. 92 m²):
Auch die obere Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Sie überzeugt mit gut durchdachten Räumen und einem offenen, modernen Wohnkonzept. Vom Balkon aus genießen Sie den Ausblick auf das Grundstück und die ruhige Umgebung. Diese Wohnung wird ebenfalls leer übergeben und hat eine Loggia.
Beide Hauptwohnungen haben eine Fußbodenheizung.
. Einliegerapartment (ca. 23 m²):
Das separate Einliegerapartment ist ideal als Büro, Gästezimmer oder für eine Person geeignet. Es bietet auf etwa 23 m² alles, was für eine eigenständige Nutzung erforderlich ist. Das Apartment ist aktuell für 250 Euro monatlich vermietet.
